Grundriss Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 99 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 1300 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prezzo per m2 | 14,61 €/m² |
Questo moderno appartamento con 3 locali si trova in un edificio di nuova costruzione realizzato nel 2025 e offre un’abitazione contemporanea in un edificio progettato all’insegna dell’efficienza energetica e della sostenibilità.
L’edificio dispone della certificazione QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, marchio di qualità per edifici sostenibili) ed è stato realizzato nel rispetto dei moderni requisiti di efficienza energetica e sostenibilità.
L’appartamento convince per la disposizione ben studiata e gli ambienti luminosi e funzionali. Il fulcro della zona giorno è la cucina componibile già presente, dotata di frigorifero, lavastoviglie e forno, a disposizione del futuro inquilino senza costi aggiuntivi per l’acquisto.
Oltre alla zona giorno e pranzo, sono disponibili altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi.
Al posto di una classica cantina, l’appartamento dispone di un box ripostiglio esterno separato. Offre spazio aggiuntivo, ad esempio, per accessori per biciclette, casse di bevande, attrezzi da giardino o oggetti per la casa.
La combinazione di qualità di nuova costruzione, dotazioni moderne, costruzione efficiente dal punto di vista energetico e disposizione pratica degli spazi rende l’appartamento una casa ideale per single, coppie o piccole famiglie.
Su richiesta è possibile affittare anche ulteriori posti auto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Nordrach, un comune situato in posizione idilliaca nella Foresta Nera centrale. Il paese coniuga una vita tranquilla a contatto con la natura con servizi di base adeguati per un comune rurale. Boschi, prati e numerose possibilità per escursioni e attività ricreative iniziano praticamente davanti alla porta di casa e offrono un elevato valore ricreativo.
Nel centro di Nordrach si trovano, tra gli altri, la scuola primaria di Nordrach (classi 1–4), con servizio di assistenza, e la scuola dell’infanzia St. Ulrich. Uno studio medico di medicina generale garantisce l’assistenza medica di base direttamente in paese.
Per le necessità quotidiane, a Nordrach sono disponibili, tra gli altri, un negozio di paese e Schwarzhofs Back und Brennhisli. Altre possibilità di acquisto, negozi specializzati e farmacie si trovano nella vicina Zell am Harmersbach. Qui si trova, ad esempio, la Stadt Apotheke Zell.
Anche l’offerta ricreativa è varia: Nordrach dispone di impianti sportivi e aree gioco, un campo in erba sintetica, campi da tennis e una piscina all’aperto. Inoltre, i dintorni offrono una vasta rete di sentieri escursionistici e ciclabili; il comune indica circa 130 km di sentieri escursionistici.
Un collegamento autobus collega Nordrach a Zell am Harmersbach. Da lì sono disponibili ulteriori coincidenze con il servizio ferroviario regionale in direzione di Biberach, Gengenbach e Offenburg.
La posizione è quindi particolarmente adatta a chi apprezza una vita tranquilla a contatto con la natura, senza voler rinunciare ai servizi essenziali per la vita quotidiana.
