Grundriss Wohnung
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Kullanılabilir alan | 99 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1100 € |
|---|---|
| Yan giderler | 120 € |
| Isıtma giderleri | 80 € |
| Toplam kira | 1300 € |
| Depozito | 3300€ |
| m² başına fiyat | 14,61 €/m² |
Bu modern 3 odalı daire, 2025 yılında inşa edilmiş yeni bir binada yer almakta olup enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik esas alınarak tasarlanmış bir binada çağdaş bir yaşam sunmaktadır.
Bina, QNG sertifikasına (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) sahiptir ve enerji verimliliği ile sürdürülebilirliğe yönelik modern gereklilikler doğrultusunda inşa edilmiştir.
Daire, özenle düşünülmüş bir yerleşim planı ve aydınlık, kullanışlı odalarıyla öne çıkmaktadır. Yaşam alanının merkezi, hâlihazırda mevcut olan; buzdolabı, bulaşık makinesi ve fırınla donatılmış ankastre mutfaktır. Mutfak, gelecekteki kiracının ek bir masraf yapmasına gerek kalmadan kullanımına sunulacaktır.
Oturma ve yemek alanının yanı sıra, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır.
Daireye klasik bir bodrum odası yerine, binanın dışında ayrı bir depolama kutusu aittir. Bu alan; örneğin bisiklet aksesuarları, içecek kasaları, bahçe eşyaları veya ev eşyaları için ek depolama imkânı sunar.
Yeni bina kalitesinin, modern donanımın, enerji verimli yapı tarzının ve kullanışlı oda düzeninin birleşimi, daireyi bekârlar, çiftler veya küçük aileler için cazip bir yuva hâline getirmektedir.
Talep üzerine ilave park yerleri de kiralanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Orta Kara Orman’da, doğal güzellikler içinde yer alan Nordrach belediyesinde bulunmaktadır. Yerleşim, doğayla iç içe ve sakin bir yaşamı, kırsal bir belediye için iyi düzeyde temel hizmetlerle bir araya getirir. Ormanlar, çayırlar ve çok sayıda yürüyüş ve boş zaman etkinliği olanağı neredeyse kapınızın önünde başlar ve yüksek bir dinlenme değeri sunar.
Nordrach’ın merkezinde, bakım hizmeti de sunan Nordrach İlkokulu (1–4. sınıflar) ile St. Ulrich çocuk bakım merkezi gibi kurumlar bulunmaktadır. Bir genel tıp muayenehanesi, yerleşim içinde temel sağlık hizmeti sunar.
Günlük ihtiyaçlar için Nordrach’da diğerlerinin yanı sıra bir köy dükkânı ile Schwarzhofs Back und Brennhisli hizmet vermektedir. Daha fazla alışveriş olanağı, uzman mağazalar ve eczaneler yakındaki Zell am Harmersbach’ta bulunmaktadır. Örneğin Stadt Apotheke Zell de burada yer alır.
Boş zaman etkinlikleri de çeşitlidir: Nordrach’da spor ve oyun alanları, sentetik çim saha, tenis kortları ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Ayrıca çevrede geniş bir yürüyüş ve bisiklet yolu ağı vardır; belediye yaklaşık 130 km yürüyüş parkuru bulunduğunu belirtmektedir.
Bir otobüs bağlantısı Nordrach’ı Zell am Harmersbach’a bağlar. Buradan Biberach, Gengenbach ve Offenburg yönündeki bölgesel demir yolu seferlerine aktarma yapılabilir.
Bu konum, günlük yaşamın temel olanaklarından vazgeçmeden sakin ve doğayla iç içe bir yaşamı tercih eden kişiler için özellikle uygundur.
