Grundriss Wohnung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 99 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Gastos de calefacción | 80 € |
| Total alquiler | 1300 € |
| Depósito | 3300€ |
| Precio por m2 | 14,61 €/m² |
Este moderno apartamento de 3 habitaciones se encuentra en un edificio de nueva construcción, construido en 2025, y ofrece una forma de vida actual en un edificio diseñado con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad.
El edificio cuenta con la certificación QNG (Sello de Calidad para Edificios Sostenibles) y fue construido conforme a los requisitos modernos de eficiencia energética y sostenibilidad.
El apartamento destaca por su distribución bien pensada y sus espacios luminosos y funcionales. El centro de la zona de estar es la cocina equipada, ya instalada, que incluye frigorífico, lavavajillas y horno, y estará a disposición del futuro inquilino sin necesidad de realizar gastos adicionales de adquisición.
Además de la zona de estar y comedor, hay otras dos habitaciones que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos.
En lugar de un trastero convencional en el sótano, el apartamento dispone de un trastero exterior independiente. Ofrece espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo, para accesorios de bicicleta, cajas de bebidas, artículos de jardín o del hogar.
La combinación de la calidad de una construcción nueva, el equipamiento moderno, la construcción energéticamente eficiente y la práctica distribución convierten este apartamento en un hogar atractivo para personas solteras, parejas o familias pequeñas.
Si lo desea, se pueden alquilar plazas de aparcamiento adicionales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Nordrach, un municipio situado en un entorno idílico en la Selva Negra Central. El lugar combina una vida tranquila y en contacto con la naturaleza con una buena oferta de servicios básicos para un municipio rural. Los bosques, prados y numerosas opciones de senderismo y ocio empiezan prácticamente en la puerta de casa y ofrecen un gran valor recreativo.
En el centro de Nordrach se encuentran, entre otros, la escuela primaria de Nordrach (cursos 1–4), con servicio de atención, y el centro infantil St. Ulrich. Una consulta de medicina general garantiza la atención médica básica directamente en el municipio.
Para las necesidades cotidianas, en Nordrach hay, entre otros establecimientos, una tienda local y Schwarzhofs Back und Brennhisli. En la cercana Zell am Harmersbach se encuentran otras tiendas, comercios especializados y farmacias. Allí está, por ejemplo, Stadt Apotheke Zell.
La oferta de ocio también es variada: Nordrach cuenta con instalaciones deportivas y parques infantiles, un campo de césped artificial, pistas de tenis y una piscina al aire libre. Además, los alrededores ofrecen una extensa red de rutas de senderismo y ciclismo; el municipio indica que hay alrededor de 130 km de rutas de senderismo.
Una línea de autobús conecta Nordrach con Zell am Harmersbach. Desde allí hay otras conexiones con el servicio ferroviario regional en dirección a Biberach, Gengenbach y Offenburg.
Por tanto, la ubicación resulta especialmente adecuada para quienes valoran vivir en un entorno tranquilo y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a los servicios esenciales para la vida cotidiana.
