Grundriss Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 99 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 1300 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 14,61 €/m² |
Cet appartement moderne de 3 pièces se trouve dans un immeuble neuf construit en 2025 et offre un cadre de vie contemporain dans un bâtiment conçu dans une optique d’efficacité énergétique et de durabilité.
L’immeuble bénéficie d’une certification QNG (label de qualité pour les bâtiments durables) et a été construit conformément aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique et de durabilité.
L’appartement séduit par son agencement bien pensé et ses pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine équipée déjà installée constitue le cœur de l’espace de vie. Elle comprend un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four et est mise à la disposition du futur locataire sans frais d’acquisition supplémentaires.
Outre le séjour et la salle à manger, deux autres pièces sont disponibles et peuvent être aménagées selon les besoins en chambres, chambres d’enfants ou bureaux.
L’appartement dispose, à la place d’une cave classique, d’un box de rangement extérieur séparé. Celui-ci offre un espace de stockage supplémentaire, par exemple pour des accessoires de vélo, des caisses de boissons, du matériel de jardinage ou des articles ménagers.
La combinaison d’une construction neuve de qualité, d’équipements modernes, d’une conception écoénergétique et d’un agencement pratique fait de cet appartement un logement attrayant pour les personnes seules, les couples ou les petites familles.
Des places de stationnement supplémentaires peuvent être louées sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Nordrach, une commune située dans un cadre idyllique au cœur de la Forêt-Noire centrale. La localité allie un cadre de vie calme et proche de la nature à une offre de services de base satisfaisante pour une commune rurale. Forêts, prairies et nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs commencent pratiquement au pas de la porte et offrent un grand potentiel de détente.
Dans le centre de Nordrach se trouvent notamment l’école primaire de Nordrach (classes 1–4), qui propose également un service de garde, ainsi que la structure d’accueil pour enfants St. Ulrich. Un cabinet de médecine générale assure les soins médicaux de base directement dans la localité.
Pour les besoins quotidiens, Nordrach dispose notamment d’une épicerie de village ainsi que de la boulangerie et distillerie Schwarzhofs Back und Brennhisli. D’autres commerces, boutiques spécialisées et pharmacies se trouvent dans la ville voisine de Zell am Harmersbach. On y trouve, par exemple, la pharmacie Stadt Apotheke Zell.
L’offre de loisirs est également variée : Nordrach dispose de terrains de sport et de jeux, d’un terrain en gazon synthétique, de courts de tennis ainsi que d’une piscine en plein air. En outre, les environs offrent un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables ; la commune recense environ 130 km de sentiers de randonnée.
Une ligne de bus relie Nordrach à Zell am Harmersbach. De là, d’autres correspondances permettent de rejoindre le réseau ferroviaire régional en direction de Biberach, Gengenbach et Offenburg.
Cet emplacement convient donc particulièrement aux personnes qui apprécient un cadre de vie calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer aux principaux services du quotidien.
