! Zonder makelaarscourtage ! Airconditioning en energiezuinige eengezinswoning in Straubenhardt

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

--- Objectbeschrijving ---
De zeer goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in Conweiler, een deelgemeente van Straubenhardt.
Een bushalte, middelbare school, basisschool, Edeka, Aldi, bakker, bouwmarkt, meerdere banken, kappers, huisartsenpraktijken, apotheken, restaurants enz. … bevinden zich DIRECT voor de deur! De ligging is dan ook zeer praktisch en geschikt voor het dagelijks leven.
De eengezinswoning werd in 2014 gebouwd en sindsdien zeer goed onderhouden.
Het object is een KFW-efficiëntiewoning 55.
De oppervlakte van ca. 170 m² is ideaal voor een gezin met kinderen.
Elektrische buitenjaloezieën zorgen voor de zonwering van de kamers. Bovendien zijn alle kamers voorzien van airconditioning!
De woning beschikt over twee badkamers/toiletruimtes en een moderne, grote keuken met inbouwkeuken en glazen front.
De laminaatvloer en de tegelvloer van „Villeroy & Boch“ zijn zo goed als nieuw.
De tuin is gunstig op het zuiden georiënteerd.
__________________________________________________________
--- Belangrijkste kenmerken ---
Oppervlakte: ca. 170 m²
Beschikbaarheid: vanaf 01-09-2026
Objecttype: eengezinswoning
Vloerafwerking: zo goed als nieuwe „Villeroy & Boch“-tegels en laminaat
Huur per maand: 1.900 € excl. bijkomende kosten + 2x50 € per garage
Bijkomende kosten: 500 € per maand (inclusief verwarmingskosten, koud water, warm water, afvalwater, afvalstoffenheffing enz.)
Waarborgsom: 3 maanden kale huur
Courtage voor huurder: GEEN!
Bouwjaar: 2014
Staat van het object: zeer goed onderhouden
Verwarmingstype: warmtepomp + vloerverwarming en airconditioning
__________________________________________________________
--- Ligging ---
Het object bevindt zich op een absoluut verkeersgunstige locatie.
Twee bushaltes en winkelcentrum Hube bevinden zich direct voor de deur.
Met de auto duurt het ca. 20 minuten naar de stad Pforzheim, ca. 30 minuten naar Karlsruhe en ca. 15 minuten om de A5 of A8 te bereiken.
__________________________________________________________
--- Contact ---
Mevrouw Ding
Mobiel. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

--- Voorzieningen ---
zo goed als nieuwe grote U-vormige inbouwkeuken met glazen fronten
side-by-side koelkast met ijsblokjesmaker
Neff oven + Neff inductiekookplaat
Blanco roestvrijstalen spoelbak + kraan
vaatwasser + Gutmann afzuigkappen
energiezuinige warmtepomp - KFW 55
airconditioning (2x beneden in de keuken en woonkamer + 3x boven in de slaapkamers)
elektrische buitenjaloezieën
twee badkamers/wc-ruimtes (2x wc + 2x douche + 1x ligbad)
twee garages met elektrische garagedeur (met afstandsbediening)
zo goed als nieuwe laminaatvloer en tegelvloer van Villeroy & Boch
EDV-bekabeling

Overige gevallen

--- Overige ---
zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
Het aangegeven voorschot op de bijkomende kosten kan afhankelijk van uw eigen behoefte variëren.
Aanvragen van makelaars NIET gewenst.

Locatie

Locatie

--- Ligging ---
Het object bevindt zich op een absoluut verkeersgunstige locatie.
Twee bushaltes en winkelcentrum Hube bevinden zich direct voor de deur.
Met de auto is het ca. 20 minuten naar de stad Pforzheim, ca. 30 minuten naar Karlsruhe en ca. 15 minuten om de A5 resp. A8 te bereiken.