! Sans commission ! Maison individuelle climatisée et écoénergétique à Straubenhardt

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

--- Description du bien ---
La maison individuelle, comme neuve, se trouve à Conweiler, un quartier de Straubenhardt.
Un arrêt de bus, un collège, une école primaire, Edeka, Aldi, une boulangerie, un magasin de bricolage, plusieurs banques, des coiffeurs, des cabinets médicaux, des pharmacies, des restaurants, etc. … se trouvent DIRECTEMENT devant la porte ! L’emplacement est donc très pratique et adapté à la vie quotidienne.
La maison individuelle a été construite en 2014 et est depuis très bien entretenue.
Le bien est une maison à efficacité énergétique KFW 55.
La surface d’environ 170 m² est idéale pour une famille avec enfants.
Des volets roulants extérieurs électriques assurent la protection solaire des pièces. De plus, toutes les pièces sont climatisées !
Le bien comprend deux salles de bains/WC ainsi qu’une grande cuisine comme neuve avec cuisine intégrée et façade vitrée.
Le sol stratifié et le sol carrelé « Villeroy & Boch » sont comme neufs.
Le jardin est idéalement orienté vers le sud.
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--- Caractéristiques principales ---
Surface : env. 170 m²
Disponibilité : à partir du 01.09.2026
Type de bien : maison individuelle
Revêtement de sol : carrelage « Villeroy & Boch » et stratifié comme neufs
Loyer mensuel : 1 900 € hors charges + 2x50 € par garage
Charges : 500 € par mois (y compris chauffage, eau froide, eau chaude, eaux usées, frais de collecte des déchets, etc.)
Caution : 3 mois de loyer hors charges
Commission pour le locataire : AUCUNE !
Année de construction : 2014
État du bien : très bien entretenu
Type de chauffage : pompe à chaleur + chauffage au sol et climatisation
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--- Situation ---
Le bien bénéficie d’un emplacement absolument idéal en matière de desserte.
Deux arrêts de bus et le centre commercial Hube se trouvent directement devant la maison.
En voiture, il faut compter environ 20 minutes jusqu’à la ville de Pforzheim, environ 30 minutes jusqu’à Karlsruhe et environ 15 minutes pour rejoindre l’A5 ou l’A8.
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--- Contact ---
Madame Ding
Portable. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

--- Équipements ---
Cuisine intégrée neuve de grande taille en forme de U avec façades en verre
Réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons
Four Neff + plaque de cuisson à induction Neff
Évier en acier inoxydable Blanco + robinetterie
Lave-vaisselle + hottes aspirantes Gutmann
Pompe à chaleur économe en énergie - KFW 55
Climatiseurs (2x au rez-de-chaussée dans la cuisine et le salon + 3x à l’étage dans les chambres)
Stores extérieurs électriques
Deux salles de bains/WC (2x WC + 2x douche + 1x baignoire)
Deux garages avec portes de garage électriques (avec télécommande)
Sols stratifiés quasi neufs et carrelage Villeroy & Boch
Câblage informatique

Autres

--- Autres ---
Sans commission, directement du propriétaire
Le montant indiqué de l’avance sur charges peut varier selon vos besoins personnels.
Demandes d’agences immobilières NON souhaitées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

--- Situation ---
Le bien se trouve dans un emplacement absolument bien desservi.
Deux arrêts de bus et le centre commercial Hube se trouvent juste devant la porte d’entrée.
En voiture, il faut compter environ 20 minutes jusqu’à Pforzheim, environ 30 minutes jusqu’à Karlsruhe et environ 15 minutes pour rejoindre l’A5 ou l’A8.