! Senza provvigione ! Casa unifamiliare climatizzata ed efficiente dal punto di vista energetico a Straubenhardt

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

--- Descrizione dell'immobile ---
La casa unifamiliare quasi nuova si trova a Conweiler, una frazione di Straubenhardt.
La fermata dell'autobus, la scuola secondaria, la scuola primaria, Edeka, Aldi, il panettiere, il negozio di materiali edili, diverse banche, parrucchieri, studi medici, farmacie, ristoranti, ecc. … sono DIRETTAMENTE davanti alla porta! La posizione è quindi molto pratica e adatta alla vita quotidiana.
La casa unifamiliare è stata costruita nel 2014 e da allora è stata mantenuta molto bene.
L'immobile è una casa a efficienza KFW 55.
La superficie di circa 170 m² è ideale per una famiglia con bambini.
Le tapparelle esterne elettriche garantiscono la protezione solare delle stanze. Inoltre, tutte le stanze sono climatizzate!
L'immobile comprende due bagni/WC e una grande cucina quasi nuova con cucina componibile e facciata in vetro.
Il pavimento in laminato e quello in piastrelle „Villeroy & Boch“ sono quasi nuovi.
Il giardino è convenientemente orientato verso sud.
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--- Caratteristiche principali ---
Superficie: circa 170 m²
Disponibilità: dal 01.09.2026
Tipo di immobile: casa unifamiliare
Pavimentazione: piastrelle „Villeroy & Boch“ e laminato quasi nuovi
Affitto mensile: 1.900 € a freddo + 2x50 € per garage
Spese accessorie: 500 € al mese (incluse spese di riscaldamento, acqua fredda, acqua calda, acque reflue, costi dei rifiuti, ecc.)
Cauzione: 3 mensilità nette
Provvigione per l'inquilino: NESSUNA!
Anno di costruzione: 2014
Stato dell'immobile: molto ben tenuto
Tipo di riscaldamento: pompa di calore + riscaldamento a pavimento e aria condizionata
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--- Posizione ---
L'immobile si trova in una posizione assolutamente favorevole dal punto di vista dei trasporti.
Due fermate dell'autobus e il centro commerciale Hube sono direttamente davanti alla porta di casa.
In auto occorrono circa 20 minuti per raggiungere la città di Pforzheim, circa 30 minuti per Karlsruhe e circa 15 minuti per raggiungere la A5 o la A8.
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--- Contatti ---
Signora Ding
Cell. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

Raccordi e caratteristiche, come descritto

--- Dotazioni ---
Cucina componibile a U grande e come nuova, con frontali in vetro
Frigorifero side-by-side con fabbricatore di ghiaccio
Forno Neff + piano cottura a induzione Neff
Lavello in acciaio inox Blanco + rubinetteria
Lavastoviglie + cappe aspiranti Gutmann
Pompa di calore a basso consumo energetico - KFW 55
Climatizzatori (2x al piano inferiore in cucina e soggiorno + 3x al piano superiore nelle camere da letto)
Persiane esterne elettriche
Due bagni/servizi igienici (2x WC + 2x doccia + 1x vasca da bagno)
Due garage con portone elettrico (con telecomando)
Pavimenti in laminato come nuovi e pavimenti piastrellati Villeroy & Boch
Cablaggio informatico

Altri

--- Altro ---
Senza provvigione, direttamente dal proprietario
L’anticipo delle spese accessorie indicato può variare in base alle proprie esigenze.
NON si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari.

Posizione

Dettagli della posizione

--- Posizione ---
L’immobile si trova in una posizione assolutamente favorevole per i collegamenti.
Due fermate dell’autobus e il centro commerciale Hube si trovano proprio davanti alla porta di casa.
In auto si impiegano circa 20 minuti per raggiungere la città di Pforzheim, circa 30 minuti per Karlsruhe e circa 15 minuti per raggiungere la A5 o la A8.