! Без комиссии ! Кондиционируемый и энергоэффективный отдельно стоящий жилой дом в Штраубенхардте

Key facts

Rent & running costs

About this house

--- Описание объекта ---
Современный отдельно стоящий семейный дом находится в Конвайлере, районе Штраубенхардта.
Автобусная остановка, реальная школа, начальная школа, Edeka, Aldi, пекарня, строительный магазин, несколько банков, парикмахерские, врачебные кабинеты, аптеки, рестораны и т. д. … находятся ПРЯМО у дома! Таким образом, расположение очень практичное и удобное для повседневной жизни.
Семейный дом построен в 2014 году и с тех пор очень хорошо поддерживался.
Объект соответствует стандарту энергоэффективного дома KFW 55.
Площадь около 170 м² идеально подходит для семьи с детьми.
Электрические наружные жалюзи обеспечивают защиту комнат от солнца. Кроме того, все комнаты оборудованы кондиционерами!
В объекте имеются два санузла/ванные комнаты, а также современная большая кухня со встроенной кухонной мебелью и стеклянным фасадом.
Ламинат и напольная плитка «Villeroy & Boch» находятся в отличном состоянии.
Сад ориентирован в выгодном южном направлении.
__________________________________________________________
--- Основные характеристики ---
Площадь: около 170 м²
Доступность: с 01.09.2026
Тип объекта: отдельно стоящий семейный дом
Напольное покрытие: современная плитка «Villeroy & Boch» и ламинат
Арендная плата в месяц: 1 900 € без коммунальных расходов + 2x50 € за каждый гараж
Коммунальные расходы: 500 € в месяц (включая отопление, холодную воду, горячую воду, канализацию, вывоз мусора и т. д.)
Залог: 3 месячные арендные платы без коммунальных расходов
Комиссия для арендатора: НЕТ!
Год постройки: 2014
Состояние объекта: очень хорошо поддерживается
Тип отопления: тепловой насос + напольное отопление и кондиционер
__________________________________________________________
--- Расположение ---
Объект находится в месте с исключительно удобным транспортным сообщением.
Две автобусные остановки и торговый центр Hube находятся прямо у дома.
На автомобиле около 20 минут до города Пфорцхайм, около 30 минут до Карлсруэ и около 15 минут до автомагистралей A5 и A8.
__________________________________________________________
--- Контакт ---
Госпожа Дин
Мобильный телефон: 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

Fittings and features, as described

--- Оснащение ---
новая просторная встроенная кухня U-образной формы со стеклянными фасадами
холодильник Side-by-Side с льдогенератором
духовой шкаф Neff + индукционная варочная панель Neff
мойка из нержавеющей стали Blanco + смеситель
посудомоечная машина + вытяжки Gutmann
энергосберегающий тепловой насос — KFW 55
кондиционеры (2x внизу, на кухне и в гостиной + 3x наверху, в спальнях)
электрические наружные жалюзи
два помещения с ванной комнатой/туалетом (2x туалет + 2x душ + 1x ванна)
два гаража с электрическими воротами (с дистанционным управлением)
новый ламинированный пол и плиточный пол Villeroy & Boch
компьютерная кабельная разводка

Other

--- Прочее ---
без комиссии, напрямую от собственника
Указанный авансовый платёж за коммунальные расходы может варьироваться в зависимости от ваших индивидуальных потребностей.
Запросы от маклеров НЕ приветствуются.

Location

Location details

--- Расположение ---
Объект расположен в исключительно удобном с точки зрения транспортного сообщения месте.
Две автобусные остановки и торговый центр Hube находятся прямо у входа в дом.
На автомобиле дорога до города Пфорцхайм занимает около 20 минут, до Карлсруэ — около 30 минут, а до автомагистралей A5 и A8 — около 15 минут.