! Без комісії ! Кондиціонований та енергоефективний односімейний будинок у Штраубенгардті

Key facts

Rent & running costs

About this house

--- Опис об’єкта ---
Новий односімейний будинок розташований у Конвайлері, районі Штраубенгардта.
Автобусна зупинка, реальна школа, початкова школа, Edeka, Aldi, пекарня, будівельний магазин, кілька банків, перукарні, лікарські кабінети, аптеки, ресторани тощо … знаходяться ПРЯМО перед дверима! Отже, місце розташування дуже практичне та зручне для повсякденного життя.
Односімейний будинок було збудовано у 2014 році, і відтоді за ним дуже добре доглядали.
Об’єкт є енергоефективним будинком KFW 55.
Площа приблизно 170 м² ідеально підходить для сім’ї з дітьми.
Електричні зовнішні жалюзі забезпечують захист кімнат від сонця. Крім того, усі кімнати обладнані кондиціонерами!
Нерухомість має дві ванні кімнати/WC, а також нову велику кухню з вбудованою кухнею та скляним фасадом.
Ламінат і підлога з плитки „Villeroy & Boch“ є новими.
Сад вдало орієнтований на південь.
__________________________________________________________
--- Основні характеристики ---
Площа: приблизно 170 м²
Доступність: з 01.09.2026
Тип об’єкта: односімейний будинок
Підлогове покриття: нова плитка „Villeroy & Boch“ і ламінат
Орендна плата на місяць: 1.900 € без комунальних витрат + 2x50 € за кожен гараж
Додаткові витрати: 500 € на місяць (включно з опаленням, холодною водою, гарячою водою, стічними водами, витратами на вивезення сміття тощо)
Застава: 3 місячні орендні плати без комунальних витрат
Комісія для орендаря: НЕМАЄ!
Рік будівництва: 2014
Стан об’єкта: дуже добре доглянутий
Тип опалення: тепловий насос + підігрів підлоги та кондиціонер
__________________________________________________________
--- Розташування ---
Об’єкт розташований у місці з надзвичайно зручним транспортним сполученням.
Дві автобусні зупинки та торговий центр Hube знаходяться безпосередньо перед будинком.
На автомобілі до міста Пфорцгайм приблизно 20 хвилин, до Карлсруе приблизно 30 хвилин, а до автомагістралей A5 або A8 — приблизно 15 хвилин.
__________________________________________________________
--- Контакт ---
Пані Дін
Моб. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

Fittings and features, as described

--- Оснащення ---
майже нова велика вбудована кухня П-подібної форми зі скляними фасадами
холодильник Side-by-Side з льодогенератором
духова шафа Neff + індукційна варильна поверхня Neff
мийка з нержавіючої сталі Blanco + змішувач
посудомийна машина + витяжка Gutmann
енергоощадний тепловий насос — KFW 55
кондиціонери (2x внизу, на кухні та у вітальні + 3x нагорі, у спальнях)
електричні зовнішні жалюзі
дві ванні кімнати/туалетні кімнати (2x туалет + 2x душ + 1x ванна)
два гаражі з електричними гаражними воротами (з дистанційним керуванням)
майже новий ламінат і підлога з плитки Villeroy & Boch
кабельна мережа для ІТ

Other

--- Інше ---
Без комісії, безпосередньо від власника
Зазначена сума авансового платежу за експлуатаційні витрати може змінюватися залежно від ваших індивідуальних потреб.
Звернення від маклерів НЕ бажані.

Location

Location details

--- Розташування ---
Об’єкт розташований у надзвичайно зручному щодо транспортного сполучення місці.
Дві автобусні зупинки та торговий центр Hube розташовані безпосередньо біля будинку.
Автомобілем до міста Пфорцгайм приблизно 20 хвилин, до Карлсруе — приблизно 30 хвилин, а до автомагістралей A5 та A8 — приблизно 15 хвилин.