! بدون عمولة ! منزل عائلي مكيف وموفر للطاقة في شتراوبنهاردت

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

--- وصف العقار ---
يقع منزل الأسرة الواحدة الحديث البناء في كونفايلر، وهي منطقة تابعة لشتراوبنهارت.
توجد محطة حافلات، ومدرسة ثانوية، ومدرسة ابتدائية، ومتجر إديكا، وألدي، ومخبز، ومتجر مواد بناء، وعدة بنوك، وصالونات تصفيف، وعيادات أطباء، وصيدليات، ومطاعم، إلخ.… أمام الباب مباشرة! ولذلك فإن موقع العقار عملي جدًا وملائم للحياة اليومية.
بُني منزل الأسرة الواحدة عام 2014 ومنذ ذلك الحين تتم صيانته بشكل ممتاز.
العقار منزل كفاءة KFW 55.
تبلغ المساحة حوالي 170 م²، وهي مثالية لعائلة لديها أطفال.
تضمن الستائر الخارجية الكهربائية الحماية من الشمس للغرف. بالإضافة إلى ذلك، جميع الغرف مكيفة!
يضم العقار حمّامين/دورتي مياه، بالإضافة إلى مطبخ كبير حديث التجهيز مع مطبخ مركب وواجهة زجاجية.
أرضيات اللامينيت وبلاط „Villeroy & Boch“ بحالة حديثة.
تقع الحديقة باتجاه الجنوب بشكل مناسب.
__________________________________________________________
--- المميزات الرئيسية ---
المساحة: حوالي 170 م²
التوافر: اعتبارًا من 01.09.2026
نوع العقار: منزل أسرة واحدة
تغطية الأرضيات: بلاط „Villeroy & Boch“ ولامينيت بحالة حديثة
الإيجار شهريًا: 1.900 € بارد + 2x50 € لكل مرآب
التكاليف الإضافية: 500 € شهريًا (شاملة تكاليف التدفئة، والمياه الباردة، والمياه الساخنة، والصرف الصحي، ورسوم النفايات، إلخ.)
التأمين: قيمة إيجار 3 أشهر بارد
عمولة المستأجر: لا توجد!
سنة البناء: 2014
حالة العقار: مُعتنى به جيدًا جدًا
نوع التدفئة: مضخة حرارية + تدفئة أرضية وتكييف
__________________________________________________________
--- الموقع ---
يقع العقار في موقع مناسب جدًا من حيث المواصلات.
توجد محطتا حافلات ومركز هوبه للتسوق أمام باب المنزل مباشرة.
بالسيارة، تستغرق الرحلة حوالي 20 دقيقة إلى مدينة بفورتسهايم، وحوالي 30 دقيقة إلى كارلسروه، وحوالي 15 دقيقة للوصول إلى الطريقين السريعين A5 وA8.
__________________________________________________________
--- التواصل ---
السيدة دينغ
الهاتف المحمول. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

المعدات والميزات وفقا للمعلن

--- التجهيزات ---
مطبخ مجهز على شكل U كبير وحديث بحالة شبه جديدة، بواجهة زجاجية
ثلاجة جنبًا إلى جنب مع جهاز صنع مكعبات الثلج
فرن Neff + موقد حثي Neff
حوض ومجموعة خلاطات من الفولاذ المقاوم للصدأ Blanco
غسالة أطباق + شفاطات مطبخ Gutmann
مضخة حرارية موفرة للطاقة - KFW 55
مكيفات هواء (2x في الطابق السفلي في المطبخ وغرفة المعيشة + 3x في الطابق العلوي في غرف النوم)
ستائر خارجية كهربائية
حمّامان/غرفتا مرحاض (2x مرحاض + 2x دش + 1x حوض استحمام)
مرآبان بأبواب كهربائية (مع جهاز تحكم عن بُعد)
أرضيات لامينات بحالة شبه جديدة وأرضيات من بلاط Villeroy & Boch
تمديدات شبكات وتقنية معلومات

آخر

--- معلومات أخرى ---
بدون عمولة، مباشرة من المالك
قد تختلف الدفعة المقدمة لتكاليف الخدمات الإضافية وفقًا لاحتياجاتكم الخاصة.
لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

--- الموقع ---
يقع العقار في موقع ملائم للغاية من حيث المواصلات.
توجد محطتا حافلات ومركز Hube للتسوق مباشرة أمام باب المنزل.
بالسيارة، يستغرق الوصول إلى مدينة بفورتسهايم حوالي 20 دقيقة، وإلى كارلسروه حوالي 30 دقيقة، وحوالي 15 دقيقة للوصول إلى الطريقين السريعين A5 وA8.