! Bez prowizji ! Klimatyzowany i energooszczędny dom jednorodzinny w Straubenhardt

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

--- Opis obiektu ---
Nienowy dom jednorodzinny znajduje się w Conweiler, dzielnicy Straubenhardt.
Przystanek autobusowy, szkoła realna, szkoła podstawowa, Edeka, Aldi, piekarnia, market budowlany, kilka banków, salony fryzjerskie, gabinety lekarskie, apteki, restauracje itd. … znajdują się BEZPOŚREDNIO przed domem! Lokalizacja jest zatem bardzo praktyczna i dogodna na co dzień.
Dom jednorodzinny został wybudowany w 2014 roku i od tego czasu jest bardzo dobrze utrzymany.
Obiekt jest domem energooszczędnym KFW o standardzie 55.
Powierzchnia ok. 170 m² jest idealna dla rodziny z dziećmi.
Elektryczne żaluzje zewnętrzne zapewniają ochronę przeciwsłoneczną pomieszczeń. Ponadto wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane!
Nieruchomość obejmuje dwie łazienki/pomieszczenia WC oraz nowoczesną, dużą kuchnię z zabudową kuchenną i szklaną fasadą.
Podłoga laminowana i płytki „Villeroy & Boch” są jak nowe.
Ogród jest korzystnie usytuowany w kierunku południowym.
__________________________________________________________
--- Najważniejsze cechy ---
Powierzchnia: ok. 170 m²
Dostępność: od 01.09.2026
Rodzaj obiektu: dom jednorodzinny
Rodzaj podłogi: jak nowe płytki „Villeroy & Boch” i laminat
Czynsz miesięczny: 1.900 € netto + 2x50 € za garaże
Koszty dodatkowe: 500 € miesięcznie (w tym koszty ogrzewania, zimnej wody, ciepłej wody, ścieków, wywozu śmieci itd.)
Kaucja: 3-miesięczny czynsz netto
Prowizja dla najemcy: BRAK!
Rok budowy: 2014
Stan obiektu: bardzo dobrze utrzymany
Rodzaj ogrzewania: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja
__________________________________________________________
--- Lokalizacja ---
Obiekt znajduje się w absolutnie dogodnej komunikacyjnie lokalizacji.
Dwa przystanki autobusowe i centrum handlowe Hube znajdują się bezpośrednio przed domem.
Samochodem można dotrzeć w ok. 20 minut do miasta Pforzheim, w ok. 30 minut do Karlsruhe oraz w ok. 15 minut do autostrady A5 lub A8.
__________________________________________________________
--- Kontakt ---
Pani Ding
Telefon komórkowy. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

Osprzęt i funkcje, jak opisano

--- Wyposażenie ---
duża, niemal nowa kuchnia w zabudowie w kształcie litery U z frontami szklanymi
lodówka Side-by-Side z kostkarką do lodu
piekarnik Neff + indukcyjna płyta grzewcza Neff
zlewozmywak ze stali nierdzewnej Blanco + armatura
zmywarka + okapy kuchenne Gutmann
energooszczędna pompa ciepła – KFW 55
klimatyzatory (2x na dole w kuchni i salonie + 3x na górze w sypialniach)
elektryczne żaluzje zewnętrzne
dwie łazienki/pomieszczenia WC (2x WC + 2x prysznic + 1x wanna)
dwa garaże z elektrycznymi bramami garażowymi (z pilotem)
niemal nowe podłogi laminowane i podłoga wyłożona płytkami Villeroy & Boch
okablowanie EDV

Inne

--- Informacje dodatkowe ---
bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
Podana zaliczka na koszty dodatkowe może się różnić w zależności od indywidualnych potrzeb.
ZAPYTANIA OD POŚREDNIKÓW NIEPOŻĄDANE.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

--- Lokalizacja ---
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji.
Dwa przystanki autobusowe i centrum handlowe Hube znajdują się bezpośrednio przed domem.
Samochodem można dotrzeć w około 20 minut do miasta Pforzheim, w około 30 minut do Karlsruhe oraz w około 15 minut do autostrad A5 i A8.