Lichte woning met 3 kamers in HU

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Kansrijke 3-kamerwoning met zonnig balkon & eigen parkeerplaats op centrale locatie in Henstedt-Ulzburg

Objectbeschrijving

Welkom in uw nieuwe thuis of uw volgende betrouwbare beleggingsobject! Dit goed ingedeelde appartement van 71 qm bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden en doorlopend beheerd wooncomplex aan de Lindenstraße 91.

Het appartement overtuigt met een doordachte indeling die veel ruimte biedt voor individuele invulling. Vanuit de lichte woonkamer stapt u het gezellige, zonnige balkon op – de perfecte plek om na een werkdag te genieten van een weids uitzicht. Een eigen parkeerplaats direct bij het object en een bijbehorende kelderberging maken dit aantrekkelijke aanbod helemaal compleet.

De badkamer en de keuken zijn van oudere datum, maar verkeren in volledig functionele staat. Aan u de keuze: u kunt de charmante retrostijl gewoon behouden of uw eigen moderniseringsideeën realiseren en in een handomdraai uw moderne droomappartement creëren.

Kenmerken in het kort

Woonoppervlakte: ca. 71 qm, optimaal ingedeeld

Verdieping: 3e verdieping

Buitenruimte: Zonnig balkon met mooi uitzicht

Keuken: Oudere inbouwkeuken, volledig functioneel

Badkamer: Oudere, goed onderhouden en functionele badkamer

Parkeren: Eigen, vast toegewezen parkeerplaats

Extra ruimte: Eigen kelderruimte voor extra bergruimte

Ligging: Centraal & uitstekend bereikbaar

De woning bevindt zich op een uitstekende, centrale locatie in de populaire grote gemeente Henstedt-Ulzburg. Als grootste gemeente van Schleswig-Holstein combineert de plaats op charmante wijze een landelijke sfeer met een uitstekende stedelijke infrastructuur.

De pluspunten van de directe omgeving:

Openbaar vervoer: Het AKN-station Henstedt-Ulzburg ligt vrijwel voor de deur en is op enkele stappen te voet bereikbaar. Vanaf daar reist u met het comfortabele HVV-netwerk flexibel richting Hamburg of Neumünster. Het centrum van Hamburg is in ca. 45 minuten bereikbaar.

Winkels & dagelijkse voorzieningen: Alle winkelvoorzieningen (supermarkten, drogisterijen in het Ulzburg-Center), evenals artsen, apotheken en restaurants, bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.

Gezin & vrije tijd: Scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor sport- en natuurliefhebbers biedt de omgeving, waar ook de rivieren Alster en Pinnau ontspringen, talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden midden in het groen.

Drempelarme toegang:

Comfortabele personenlift in het gebouw – ideaal voor alle leeftijden en om gemakkelijk boodschappen mee te nemen naar de 3e verdieping.

Aansluiting op de snelweg: De snelweg A7 (oprit Henstedt-Ulzburg) ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt forenzen een snelle verbinding met het centrum van Hamburg (ca. 30 km) en de luchthaven van Hamburg (ca. 20 km).

De woning is momenteel niet verhuurd en is gedeeltelijk gerenoveerd.

Energie

• Energielabel: energieverbruikscertificaat

• Belangrijkste energiebronnen: OLIE

• Energieverbruik: 98 kWh/(m²*a)

• Energie-efficiëntieklasse: C

• Verwarmingstype: kachelverwarming

• Belangrijkste energiebronnen: olie

Conclusie

Of het nu gaat om eigen bewoning door alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen of als solide investering voor verhuur: deze woning biedt een uitstekende basis op een van de meest gewilde locaties in de randgemeenten van Hamburg.

Locatie