Jasne mieszkanie 3-pokojowe w HU

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe z potencjałem, słonecznym balkonem i własnym miejscem parkingowym w centralnej części Henstedt-Ulzburg

Opis nieruchomości

Witamy w Twoim nowym domu lub kolejnej bezpiecznej inwestycji przynoszącej dochód! To funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie o powierzchni 71 qm znajduje się na 3. piętrze zadbanego i regularnie administrowanego budynku mieszkalnego przy Lindenstraße 91.

Mieszkanie wyróżnia przemyślany układ, który zapewnia dużo przestrzeni do indywidualnej aranżacji. Z jasnej części dziennej można wyjść na przytulny, słoneczny balkon – idealne miejsce, by po pracy odpocząć, podziwiając rozległy widok. Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku oraz przynależna piwnica dopełniają tę atrakcyjną ofertę.

Łazienka i kuchnia pochodzą ze starszych lat, ale są w pełni funkcjonalne. Wybór należy do Ciebie: możesz zachować ich urokliwy styl retro albo zrealizować własne pomysły na modernizację i w mgnieniu oka stworzyć nowoczesne wymarzone mieszkanie.

Najważniejsze atuty

Powierzchnia mieszkalna: ok. 71 qm, optymalnie rozplanowana

Piętro: 3. piętro

Przestrzeń zewnętrzna: Słoneczny balkon z pięknym widokiem

Kuchnia: Starsza zabudowa kuchenna, w pełni sprawna

Łazienka: Starsza, zadbana i funkcjonalna łazienka

Parking: Własne, przypisane na stałe miejsce parkingowe dla samochodu osobowego

Dodatkowa powierzchnia: Własna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania

Opis lokalizacji: Centralnie i z doskonałym dojazdem

Nieruchomość znajduje się w doskonałej, centralnej części popularnej gminy Henstedt-Ulzburg. Jako największa gmina Szlezwiku-Holsztynu miejscowość ta w urokliwy sposób łączy wiejską atmosferę z doskonałą infrastrukturą miejską.

Atuty najbliższej okolicy:

Transport publiczny: Stacja AKN Henstedt-Ulzburg znajduje się niemal tuż za progiem i można do niej dojść w kilka minut. Stamtąd wygodnie i elastycznie można podróżować w ramach sieci HVV w kierunku Hamburga lub Neumünster. Do centrum Hamburga można dotrzeć w ok. 45 minut.

Zakupy i codzienne sprawy: W bezpośredniej, dostępnej pieszo okolicy znajdują się liczne sklepy (supermarkety, drogerie w Ulzburg-Center), a także lekarze, apteki i restauracje.

Rodzina i czas wolny: Szkoły i przedszkola są łatwo dostępne. Okolica, gdzie swoje źródła mają również rzeki Alster i Pinnau, oferuje miłośnikom sportu i przyrody liczne możliwości aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury.

Dostęp bez barier:

W budynku znajduje się wygodna winda osobowa – idealna dla osób w każdym wieku i ułatwiająca wnoszenie zakupów na 3. piętro.

Dostęp do autostrady: Autostrada A7 (wjazd Henstedt-Ulzburg) znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i zapewnia osobom dojeżdżającym do pracy szybki dojazd do centrum Hamburga (ok. 30 km) oraz na lotnisko w Hamburgu (ok. 20 km).

Mieszkanie jest obecnie niezamieszkane i zostało częściowo wyremontowane.

Energia

• Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii

• Główne źródła energii: OEL

• Zużycie energii: 98 kWh/(m²*a)

• Klasa efektywności energetycznej: C

• Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie piecowe

• Główne źródła energii: olej

Podsumowanie

Niezależnie od tego, czy mieszkanie ma służyć do własnego użytku singlom, parom i małym rodzinom, czy stanowić solidną inwestycję kapitałową na wynajem: oferuje ono doskonałą substancję w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w podmiejskim pasie Hamburga.

Lokalizacja