| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Precio de compra | 230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.239,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento de 3 habitaciones con gran potencial, balcón soleado y plaza de aparcamiento propia en una ubicación céntrica de Henstedt-Ulzburg
Descripción del inmueble
¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar o a su próxima inversión de rentabilidad segura! Este apartamento de 71 qm, con una distribución bien aprovechada, se encuentra en la 3.ª planta de un complejo residencial bien cuidado y con mantenimiento continuo, en Lindenstraße 91.
El apartamento destaca por una distribución bien pensada, que ofrece mucho espacio para personalizarlo. Desde la luminosa sala de estar se accede al acogedor balcón soleado, el lugar perfecto para disfrutar del final del día con vistas despejadas. Una plaza de aparcamiento propia junto al inmueble y un trastero en el sótano completan cómodamente esta atractiva oferta.
El baño y la cocina son de construcción antigua, pero se encuentran en perfecto estado funcional. Usted elige: puede conservar su encantador estilo retro o hacer realidad sus propias ideas de modernización y crear en un abrir y cerrar de ojos el apartamento moderno de sus sueños.
Características principales
Superficie habitable: aprox. 71 qm, distribuida de forma óptima
Planta: 3.ª planta
Zona exterior: balcón soleado con bonitas vistas
Cocina: cocina equipada antigua, plenamente funcional
Baño: baño antiguo, cuidado y funcional
Aparcamiento: plaza de aparcamiento propia asignada de forma permanente
Superficie adicional: trastero propio en el sótano para disponer de espacio de almacenamiento adicional
Descripción de la ubicación: céntrica y perfectamente comunicada
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica privilegiada de la popular localidad de Henstedt-Ulzburg. Como municipio más grande de Schleswig-Holstein, combina con encanto el ambiente rural con una excelente infraestructura urbana.
Ventajas de la ubicación inmediata:
Transporte público: la estación de AKN Henstedt-Ulzburg está prácticamente a la puerta y se puede llegar a pie en pocos pasos. Desde allí, la cómoda red HVV ofrece conexiones flexibles en dirección a Hamburgo o Neumünster. El centro de Hamburgo está a unos 45 minutos.
Comercios y servicios cotidianos: todo tipo de comercios (supermercados y droguerías en Ulzburg-Center), así como médicos, farmacias y restaurantes, se encuentran en las inmediaciones y a poca distancia a pie.
Familia y ocio: se puede llegar fácilmente a colegios y jardines de infancia. Para los amantes del deporte y la naturaleza, los alrededores, donde también nacen los ríos Alster y Pinnau, ofrecen numerosas opciones de ocio y descanso en plena naturaleza.
Acceso con pocas barreras:
Cómodo ascensor en el edificio: ideal para todas las edades y para subir cómodamente las compras hasta la 3.ª planta.
Conexión con la autopista: la autopista A7 (acceso Henstedt-Ulzburg) está a solo unos minutos en coche y ofrece a quienes se desplazan a diario una conexión rápida con el centro de Hamburgo (aprox. 30 km), así como con el aeropuerto de Hamburgo (aprox. 20 km).
Actualmente, la vivienda no está alquilada y ha sido parcialmente renovada.
Energía
• Certificado energético: certificado de consumo energético
• Fuentes de energía principales: OEL
• Consumo energético: 98 kWh/(m²*a)
• Clase de eficiencia energética: C
• Tipo de calefacción: calefacción mediante estufa
• Fuentes de energía principales: aceite
Conclusión
Tanto para uso propio por parte de personas solteras, parejas y familias pequeñas como para una sólida inversión de capital destinada al alquiler: esta vivienda ofrece una excelente estructura en una de las zonas periféricas más cotizadas de Hamburgo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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