Luminoso appartamento di 3 locali a HU

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento di 3 locali ricco di potenziale, con balcone soleggiato e posto auto privato in posizione centrale a Henstedt-Ulzburg

Descrizione dell’immobile

Benvenuti nella vostra nuova casa o nel vostro prossimo investimento sicuro e redditizio! Questo appartamento di 71 qm, ben distribuito, si trova al 3° piano di un complesso residenziale curato e gestito con continuità in Lindenstraße 91.

L’appartamento si distingue per una planimetria ben studiata, che offre ampio spazio per esprimere la propria individualità. Dalla luminosa zona giorno si accede al confortevole balcone soleggiato, il luogo perfetto per godersi il tempo libero con un’ampia vista. Un posto auto privato direttamente presso l’immobile e una cantina di pertinenza completano comodamente questa interessante offerta.

Il bagno e la cucina risalgono a un periodo costruttivo meno recente, ma sono in condizioni perfettamente funzionali. A voi la scelta: potete continuare a godervi il suo affascinante stile rétro oppure realizzare le vostre idee di ammodernamento e creare in un attimo il vostro moderno appartamento da sogno.

Dotazioni in sintesi

Superficie abitabile: ca. 71 qm, distribuiti in modo ottimale

Piano: 3° piano

Spazio esterno: Balcone soleggiato con una bella vista

Cucina: Cucina componibile meno recente, perfettamente funzionante

Bagno: Bagno meno recente, curato e funzionale

Parcheggio: Posto auto privato assegnato in modo permanente

Superficie aggiuntiva: Cantina privata per ulteriore spazio di deposito

Descrizione della posizione: Centrale e perfettamente collegata

L’immobile si trova in una posizione centrale privilegiata nella rinomata comunità di Henstedt-Ulzburg. Essendo il più grande comune dello Schleswig-Holstein, la località unisce con charme l’atmosfera rurale a un’eccellente infrastruttura urbana.

I punti di forza della microposizione:

Trasporto pubblico: La stazione AKN di Henstedt-Ulzburg è praticamente davanti alla porta di casa ed è raggiungibile a piedi in pochi passi. Da lì, grazie alla comoda rete HVV, si può viaggiare con flessibilità in direzione di Amburgo o Neumünster. Il centro di Amburgo è raggiungibile in ca. 45 minuti.

Negozi e servizi quotidiani: Tutti i negozi necessari (supermercati, drogherie nell’Ulzburg-Center), oltre a medici, farmacie e ristoranti, si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti a piedi.

Famiglia e tempo libero: Scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport e natura, la zona offre numerose opportunità di svago e relax nel verde, anche nei pressi delle sorgenti dei fiumi Alster e Pinnau.

Accesso senza barriere:

Comodo ascensore condominiale – ideale per tutte le età e per portare comodamente la spesa fino al 3° piano.

Collegamento autostradale: l’autostrada A7 (svincolo di Henstedt-Ulzburg) dista solo pochi minuti in auto e garantisce ai pendolari un rapido collegamento con il centro di Amburgo (ca. 30 km) e con l’aeroporto di Amburgo (ca. 20 km).

L’appartamento attualmente non è affittato ed è stato parzialmente ristrutturato.

Energia

• Attestato energetico: attestato di consumo energetico

• Fonti energetiche principali: OLIO

• Consumo energetico: 98 kWh/(m²*a)

• Classe di efficienza energetica: C

• Tipo di riscaldamento: riscaldamento a stufa

• Fonti energetiche principali: olio

Conclusione

Sia per uso proprio, per single, coppie e piccole famiglie, sia come solido investimento da destinare alla locazione: questo appartamento offre una struttura eccellente in una delle zone più richieste della cintura di Amburgo.

Posizione