HU'da Aydınlık 3 Odalı Daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Henstedt-Ulzburg’un merkezi konumunda, güneş alan balkonlu ve özel park yeri bulunan, yüksek potansiyelli 3 odalı daire

Gayrimenkul açıklaması

Yeni evinize veya bir sonraki güvenli yatırımınıza hoş geldiniz! Kullanışlı bir plana sahip, 71 qm büyüklüğündeki bu daire, Lindenstraße 91 adresinde, bakımlı ve düzenli olarak gözetimi yapılan bir konut kompleksinin 3. katında yer almaktadır.

Daire, kişisel ihtiyaçlara göre düzenlemeye bolca alan sunan, özenle tasarlanmış planıyla öne çıkmaktadır. Aydınlık yaşam alanından, iş çıkışının keyfini geniş bir manzara eşliğinde çıkarabileceğiniz, güneş alan rahat balkona çıkabilirsiniz. Binanın hemen yanında bulunan özel araç park yeri ve daireye ait bodrum deposu bu cazip teklifi konforlu bir şekilde tamamlamaktadır.

Banyo ve mutfak eski yapım tarihli olmakla birlikte tamamen işlevsel durumdadır. Seçim sizin: Büyüleyici retro tarzı olduğu gibi kullanmaya devam edebilir veya kendi modernizasyon fikirlerinizi hayata geçirerek kısa sürede modern hayalinizdeki daireyi yaratabilirsiniz.

Öne çıkan özellikler

Yaşam alanı: Yaklaşık 71 qm, kullanışlı şekilde planlanmış

Kat: 3. üst kat

Dış alan: Güzel manzaralı, güneş alan balkon

Mutfak: Eski ankastre mutfak, tamamen işlevsel

Banyo: Eski, bakımlı ve işlevsel banyo

Park yeri: Size özel, sabit tahsis edilmiş araç park yeri

Ek alan: İlave depolama alanı sağlayan özel bodrum odası

Konum açıklaması: Merkezi ve ulaşım bağlantıları mükemmel

Gayrimenkul, sevilen Henstedt-Ulzburg büyük belediyesinin en iyi ve merkezi konumunda yer almaktadır. Schleswig-Holstein’ın en büyük belediyesi olan bu yerleşim, kırsal atmosferi mükemmel şehir altyapısıyla çekici biçimde bir araya getirir.

Yakın çevrenin öne çıkan özellikleri:

Toplu taşıma: Henstedt-Ulzburg AKN istasyonu adeta kapınızın önündedir ve birkaç adımda yürüyerek ulaşılabilir. Buradan konforlu HVV ulaşım ağı üzerinden Hamburg veya Neumünster yönüne esnek şekilde seyahat edebilirsiniz. Hamburg şehir merkezine yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir.

Günlük ihtiyaçlar ve alışveriş: Tüm alışveriş olanakları (süpermarketler, Ulzburg-Center’daki kozmetik ve kişisel bakım mağazaları) ile doktorlar, eczaneler ve restoranlar yakın çevrede, yürüme mesafesindedir.

Aile ve boş zaman: Okullara ve anaokullarına kolayca ulaşılabilir. Alster ve Pinnau nehirlerinin doğduğu bu çevre, spor ve doğa tutkunlarına yeşillikler içinde çok sayıda boş zaman ve dinlenme olanağı sunar.

Engelsiz erişim:

Binada konforlu yolcu asansörü – her yaş için ideal ve 3. kata kadar rahatça alışveriş yapabilme imkânı.

Otoyol bağlantısı: A7 otoyolu (Henstedt-Ulzburg girişi) arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve işe gidip gelenlere Hamburg şehir merkezine (yaklaşık 30 km) ve Hamburg Havalimanı'na (yaklaşık 20 km) hızlı ulaşım sağlar.

Daire şu anda kiralanmamış olup kısmen yenilenmiştir.

Enerji

• Enerji kimlik belgesi: Enerji tüketim belgesi

• Başlıca enerji kaynakları: PETROL

• Enerji tüketimi: 98 kWh/(m²*a)

• Enerji verimlilik sınıfı: C

• Isıtma türü: Soba ile ısıtma

• Başlıca enerji kaynakları: Petrol

Sonuç

Bekârlar, çiftler ve küçük aileler için kişisel kullanım amacıyla ya da kiraya vermek üzere sağlam bir yatırım olarak: Bu daire, Hamburg'un en çok rağbet gören banliyö kuşağı bölgelerinden birinde mükemmel bir yapı kalitesi sunuyor.

Konum