Beispielbild
Gepubliceerd op 29/07/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 611 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.350.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een buitengewoon perceel met historische bestaande bebouwing en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in Hamburg-Bahrenfeld.
Het perceel omvat ca. 611 m². Daarnaast bestaat er voor een direct aangrenzend gemeentelijk terrein van ca. 125 m² een kosteloos gebruiksrecht van de Vrije en Hanzestad Hamburg. Hierdoor ontstaat een bijzonder royaal perceel en tuinoppervlak.
Op het perceel bevindt zich een charmant historisch gebouw uit het einde van de 19e eeuw met ca. 180 m² potentiële woonoppervlakte en een lichte souterrainverdieping. Talrijke historische details zijn behouden gebleven, zoals rijk stucwerk, karakteristieke deuren, balustrades en andere karaktervolle originele elementen.
De bouwkundige basis verkeert in goede staat. Dak, leidingen, badkamers en keuken moeten echter worden vernieuwd of grondig gemoderniseerd. De bestaande bebouwing biedt een aantrekkelijke basis voor een stijlvolle renovatie.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het historische gebouw uit te breiden met een moderne aanbouw. Volgens de beschikbare informatie zijn een mogelijke totale woonoppervlakte van ca. 400 tot 415 m² en een bouwvlak van ongeveer 13 × 15 m denkbaar.
Het aanbod is bij uitstek geschikt voor particuliere bouwers, gezinnen, architectuurliefhebbers of projectontwikkelaars die historische charme willen combineren met moderne architectuur en ruime ontwikkelingsmogelijkheden.
Alle gegevens over de perceelgrootte, woon- en gebruiksoppervlakken, het bouwvlak, de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksrechten en de bouwkundige staat zijn gebaseerd op de momenteel beschikbare informatie en zijn niet-bindend.
De mogelijke totale woonoppervlakte van ca. 400 tot 415 m² en het genoemde bouwvlak van circa 13 × 15 m dienen door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd. Hetzelfde geldt voor de aard en omvang van een mogelijke renovatie, uitbreiding of nieuwbouw.
Ook de gegevens over stedenbouwkundige en infrastructurele plannen in de omgeving, met name over de Altonaer A7-dekking en de Science City Hamburg Bahrenfeld, hebben betrekking op de huidige planningsstand. Wijzigingen, vertragingen of afwijkingen blijven voorbehouden.
Kopers dienen alle publiekrechtelijke, technische en economische voorwaarden vóór de aankoop af te stemmen met de bevoegde autoriteiten, gespecialiseerde planners en eventueel de Vrije en Hanzestad Hamburg.
Het aanbod is vrijblijvend. Vergissingen en tussentijdse verkoop blijven voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel ligt aan de August-Kirch-Straße in Hamburg-Bahrenfeld, een gewilde en dynamisch groeiende locatie in het westen van Hamburg.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging aan de achterzijde: het huis grenst direct aan een park- of groengebied. In het kader van de Altonaer A7-dekking ontstaat een nieuwe aaneengesloten groenstrook met extra park- en recreatiegebieden. Hierdoor neemt de verblijfskwaliteit van de locatie verder toe en wordt stedelijk wonen gecombineerd met directe nabijheid van groen.
Een ander locatievoordeel is de langetermijnontwikkeling van de Science City Hamburg Bahrenfeld. Op een terrein van circa 125 hectare worden internationaal toonaangevend onderzoek, universitair onderwijs, innovatieve ondernemingen en start-ups verbonden met nieuwe woonwijken, groengebieden en onderwijs-, sport-, recreatie- en voorzieningenaanbod.
Onder meer zijn nieuwe woningen, moderne infrastructuur en een eigen S-Bahn-station gepland. Instellingen zoals DESY, de Universiteit Hamburg, het Innovationspark Altona en de wijken aan het Volkspark bepalen de ontwikkeling.
De Science City en de A7-dekking bieden Bahrenfeld bijzondere toekomstperspectieven en zullen de aantrekkelijkheid van de wijk naar verwachting op lange termijn verder versterken.
