Beispielbild
Дата публікації 29/07/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 611 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.350.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається виняткова земельна ділянка з історичною старою забудовою та значним потенціалом розвитку в Гамбурзі-Баренфельді.
Площа земельної ділянки становить приблизно 611 м². Додатково щодо безпосередньо прилеглої міської земельної ділянки площею приблизно 125 м² існує безоплатне право користування, надане Вільним і Ганзейським містом Гамбургом. Завдяки цьому утворюється особливо велика площа ділянки та саду.
На ділянці розташована чарівна стара будівля кінця XIX століття з потенційною житловою площею приблизно 180 м², а також світлим напівпідвальним поверхом. Збереглися численні історичні деталі, такі як складне ліпне оздоблення, типові для старовинних будівель двері, перила та інші оригінальні елементи з характером.
Основна будівельна конструкція перебуває в належному стані. Однак дах, комунікації, ванні кімнати та кухню необхідно замінити або комплексно модернізувати. Існуюча будівля є привабливою основою для стильної реконструкції.
Крім того, існує можливість доповнити стару будівлю сучасною прибудовою. Згідно з наявною інформацією, можлива загальна житлова площа приблизно 400–415 м², а також пляма забудови розміром близько 13 × 15 м.
Пропозиція ідеально підходить для приватних забудовників, сімей, поціновувачів архітектури або девелоперів, які прагнуть поєднати історичний шарм із сучасною архітектурою та значним потенціалом розвитку.
Усі дані щодо площі земельної ділянки, житлової та корисної площ, будівельної зони, можливостей забудови, прав користування, а також технічного стану ґрунтуються на наявній наразі інформації та не є обов’язковими.
Можлива загальна житлова площа близько 400–415 м², а також зазначена будівельна зона приблизно 13 × 15 м підлягають самостійній перевірці покупцем. Те саме стосується виду й обсягу можливих ремонтних робіт, розширення або нового будівництва.
Також дані щодо містобудівних та інфраструктурних планів у навколишній зоні, зокрема щодо накриття над A7 в Альтоні та Science City Hamburg Bahrenfeld, відповідають поточному стану планування. Зміни, затримки або відхилення залишаються можливими.
До придбання покупці повинні узгодити всі будівельно-правові, технічні та економічні передумови з компетентними органами, профільними проєктувальниками та, за потреби, Вільним і ганзейським містом Гамбург.
Пропозиція не є обов’язковою. Помилки та проміжний продаж залишаються можливими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована на вулиці August-Kirch-Straße в гамбурзькому районі Баренфельд, у затребуваному та динамічно розвиненому місці на заході Гамбурга.
Особливо привабливим є розташування в задній частині: будинок безпосередньо межує з парковою або зеленою зоною. У зв’язку зі спорудженням накриття над автобаном A7 в Альтоні створюється нова безперервна зелена зона з додатковими парковими та рекреаційними площами. Завдяки цьому якість перебування в районі й надалі зростатиме, поєднуючи міське життя з безпосередньою близькістю до природи.
Ще однією перевагою розташування є довгостроковий розвиток Science City Hamburg Bahrenfeld. На території площею близько 125 гектарів планується поєднати міжнародні передові наукові дослідження, університетське викладання, інноваційні підприємства та стартапи з новими житловими кварталами, зеленими зонами, а також освітніми, спортивними, рекреаційними та сервісними об’єктами.
Серед іншого заплановано нове житло, сучасну інфраструктуру та власну станцію S-Bahn. Розвиток визначають такі об’єкти, як DESY, Гамбурзький університет, інноваційний парк Альтона та квартали біля Volkspark.
Science City та накриття над A7 надають Баренфельду особливу перспективу на майбутнє й, імовірно, надалі зміцнюватимуть привабливість району в довгостроковій перспективі.
