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Publicado el 29/07/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 611 m² |
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| Precio de compra | 1.350.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una parcela excepcional con una construcción histórica existente y un considerable potencial de desarrollo en Hamburgo-Bahrenfeld.
La parcela tiene una superficie de aprox. 611 m². Además, para una superficie municipal directamente colindante de aprox. 125 m², existe un derecho de uso gratuito de la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo. Esto da lugar a una superficie de parcela y jardín especialmente amplia.
En la parcela se encuentra una encantadora construcción antigua de finales del siglo XIX, con aprox. 180 m² de superficie habitable potencial, así como un luminoso semisótano. Se conservan numerosos detalles históricos, como elaborados estucos, puertas típicas de las construcciones antiguas, barandillas y otros elementos originales llenos de carácter.
La estructura básica del edificio se encuentra en buen estado. No obstante, el tejado, las instalaciones, los baños y la cocina deben renovarse o modernizarse ampliamente. La construcción existente ofrece una base atractiva para una rehabilitación con estilo.
Además, existe la posibilidad de ampliar la construcción antigua mediante un anexo moderno. Según la información disponible, se contempla una posible superficie habitable total de aprox. 400 a 415 m², así como una zona edificable de aproximadamente 13 × 15 m.
La oferta es ideal para promotores privados, familias, amantes de la arquitectura o promotores inmobiliarios que deseen combinar el encanto histórico con la arquitectura moderna y un amplio potencial de desarrollo.
Todos los datos relativos a la superficie del terreno, las superficies residenciales y útiles, el área edificable, las posibilidades de edificación, los derechos de uso y el estado constructivo se basan en la información disponible actualmente y no son vinculantes.
La posible superficie residencial total de aprox. 400 a 415 m², así como el área edificable indicada de aproximadamente 13 × 15 m, deberán ser comprobadas de forma independiente por el comprador. Lo mismo se aplica al tipo y alcance de una posible rehabilitación, ampliación o nueva construcción.
Asimismo, los datos relativos a las planificaciones urbanísticas y de infraestructuras del entorno, en particular a la cubrición de la A7 en Altona y a la Science City Hamburg Bahrenfeld, se refieren al estado actual de la planificación. Se reservan cambios, retrasos o desviaciones.
Antes de la adquisición, los compradores deberán coordinar todos los requisitos urbanísticos, técnicos y económicos con las autoridades competentes, los técnicos especializados y, en su caso, la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo.
La oferta no es vinculante. Se reservan errores y venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El terreno se encuentra en August-Kirch-Straße, en Hamburgo-Bahrenfeld, una zona solicitada y en crecimiento dinámico en el oeste de Hamburgo.
Resulta especialmente atractiva su orientación hacia la parte posterior: la casa linda directamente con una zona de parque o espacio verde. En relación con la cubrición de la A7 en Altona, se creará un nuevo corredor verde continuo con zonas adicionales de parque y ocio. De este modo, la zona ganará aún más calidad de estancia y combinará la vida urbana con la proximidad directa a espacios verdes.
Otra ventaja de ubicación es el desarrollo a largo plazo de la Science City Hamburg Bahrenfeld. En una superficie de aproximadamente 125 hectáreas se prevé combinar la investigación internacional de excelencia, la enseñanza universitaria, empresas innovadoras y start-ups con nuevos barrios residenciales, zonas verdes y ofertas educativas, deportivas, de ocio y abastecimiento.
Entre otras cosas, están previstas nuevas viviendas, infraestructuras modernas y una estación propia de S-Bahn. Instituciones como DESY, la Universidad de Hamburgo, el parque de innovación de Altona y los barrios situados junto al Volkspark configuran este desarrollo.
La Science City y la cubrición de la A7 otorgan a Bahrenfeld una perspectiva de futuro especial y probablemente seguirán reforzando a largo plazo el atractivo del distrito.
