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Publié le 29/07/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 611 m² |
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| Prix d'achat | 1.350.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain exceptionnel avec un bâtiment ancien historique et un important potentiel de développement à Hambourg-Bahrenfeld.
Le terrain s’étend sur env. 611 m². En complément, un droit d’utilisation gratuit est accordé par la Ville libre et hanséatique de Hambourg pour une surface municipale directement attenante d’env. 125 m². Il en résulte une surface de terrain et de jardin particulièrement généreuse.
Le terrain comprend une charmante construction ancienne datant de la fin du XIXe siècle, offrant env. 180 m² de surface habitable potentielle ainsi qu’un souterrain lumineux. De nombreux éléments historiques ont été conservés, tels que des stucs ouvragés, des portes typiques des immeubles anciens, des garde-corps et d’autres éléments d’origine pleins de caractère.
La structure de base du bâtiment est en bon état. La toiture, les conduites, les salles de bains et la cuisine doivent toutefois être remplacées ou faire l’objet d’une rénovation complète. Le bâtiment existant constitue une base attrayante pour une rénovation élégante.
Il est en outre possible de compléter la construction ancienne par une extension moderne. Selon les informations disponibles, une surface habitable totale possible d’env. 400 à 415 m² ainsi qu’une zone constructible d’environ 13 × 15 m sont envisageables.
Cette offre convient idéalement aux particuliers souhaitant construire, aux familles, aux passionnés d’architecture ou aux promoteurs qui souhaitent associer le charme historique à une architecture moderne et à un important potentiel de développement.
Toutes les indications concernant la superficie du terrain, les surfaces habitables et utiles, la zone constructible, les possibilités de construction, les droits d’utilisation ainsi que l’état du bâti reposent sur les informations actuellement disponibles et sont fournies sans engagement.
La surface habitable totale possible d’environ 400 à 415 m² ainsi que la zone constructible indiquée d’environ 13 × 15 m doivent être vérifiées de manière autonome par l’acheteur. Il en va de même pour la nature et l’étendue d’une éventuelle rénovation, extension ou reconstruction.
Les indications relatives aux projets d’urbanisme et d’infrastructure dans les environs, notamment la couverture de l’A7 à Altona et la Science City Hamburg Bahrenfeld, se réfèrent également à l’état actuel de la planification. Toute modification, tout retard ou tout écart demeure réservé.
Avant l’acquisition, les acheteurs doivent coordonner l’ensemble des conditions relevant du droit de la construction, des aspects techniques et économiques avec les autorités compétentes, les bureaux d’études spécialisés et, le cas échéant, la Ville libre et hanséatique de Hambourg.
L’offre est sans engagement. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se situe dans la August-Kirch-Straße à Hambourg-Bahrenfeld, un secteur prisé et en plein développement dans l’ouest de Hambourg.
L’orientation vers l’arrière est particulièrement attrayante : la maison est directement attenante à un parc ou à un espace vert. Dans le cadre de la couverture de l’A7 à Altona, un nouvel axe vert continu, comprenant des espaces supplémentaires dédiés aux parcs et aux loisirs, verra le jour. Le secteur gagnera ainsi encore en qualité de vie et combinera habitat urbain et proximité directe de la nature.
Un autre avantage du site réside dans le développement à long terme de la Science City Hamburg Bahrenfeld. Sur un terrain d’environ 125 hectares, la recherche internationale de pointe, l’enseignement universitaire, les entreprises innovantes et les start-ups doivent être associés à de nouveaux quartiers résidentiels, des espaces verts ainsi qu’à des équipements éducatifs, sportifs, de loisirs et de services.
Sont notamment prévus de nouveaux logements, une infrastructure moderne et une station de S-Bahn dédiée. Des établissements tels que le DESY, l’Université de Hambourg, l’Innovationspark Altona et les quartiers situés près du Volkspark façonnent ce développement.
La Science City et la couverture de l’A7 confèrent à Bahrenfeld des perspectives d’avenir particulières et devraient continuer à renforcer durablement l’attractivité du quartier.
