قطعة أرض للبناء مع مبنى قديم جذاب، بإمكان 415 م² مساحة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

للبيع قطعة أرض استثنائية مع مبنى قديم تاريخي قائم وإمكانات تطوير كبيرة في Hamburg-Bahrenfeld.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 611 م². بالإضافة إلى ذلك، توجد حقوق استخدام مجانية من Freie und Hansestadt Hamburg لمساحة بلدية ملاصقة مباشرة تبلغ حوالي 125 م². وينتج عن ذلك مساحة أرض وحديقة واسعة بشكل خاص.

تقع على الأرض بناية قديمة ساحرة تعود إلى أواخر القرن التاسع عشر مع حوالي 180 م² من المساحة السكنية المحتملة بالإضافة إلى طابق سفلي مضيء. وقد تم الحفاظ على العديد من التفاصيل التاريخية مثل الجص المزخرف المتقن، والأبواب النموذجية للمباني القديمة، والدرابزين، وعناصر أصلية أخرى ذات طابع مميز.

توجد الحالة الإنشائية الأساسية للمبنى في وضع جيد. إلا أن السقف، والتمديدات، والحمامات، والمطبخ تحتاج إلى تجديد أو تحديث شامل. ويوفر المبنى القائم أساسًا جذابًا لعملية ترميم أنيقة.

إضافة إلى ذلك، توجد إمكانية استكمال المبنى القديم بإضافة حديثة. ووفقًا للمعلومات المتاحة، يمكن تصور مساحة سكنية إجمالية محتملة تبلغ حوالي 400 إلى 415 م²، وكذلك نافذة بناء بحجم يقارب 13 × 15 m.

يُعد هذا العرض مثاليًا للبنائين الخاصين، والعائلات، ومحبي العمارة، أو مطوري المشاريع الذين يرغبون في الجمع بين السحر التاريخي والعمارة الحديثة وإمكانات التطوير الواسعة.

آخر

جميع البيانات المتعلقة بمساحة الأرض، والمساحات السكنية والصالحة للاستخدام، ونطاق البناء، وإمكانيات البناء، وحقوق الاستخدام، وكذلك الحالة الإنشائية، تستند إلى المعلومات المتاحة حاليًا وهي غير ملزمة.

يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من المساحة السكنية الإجمالية الممكنة التي تبلغ حوالي 400 إلى 415 م²، وكذلك من نطاق البناء المذكور البالغ نحو 13 × 15 م. وينطبق الأمر نفسه على نوع ونطاق أي عملية ترميم أو توسعة أو إعادة بناء محتملة.

كما أن البيانات المتعلقة بالتخطيط العمراني والبنية التحتية في المحيط، ولا سيما بشأن غطاء A7 في Altona وScience City Hamburg Bahrenfeld، تستند إلى حالة التخطيط الحالية. ويظل حق إجراء تغييرات أو تأخيرات أو انحرافات محفوظًا.

ينبغي على المشترين التنسيق بشأن جميع المتطلبات القانونية للبناء، والشرطية التقنية، والاقتصادية قبل الشراء مع السلطات المختصة، والمخططين الفنيين، وعند الاقتضاء، مع Freie und Hansestadt Hamburg.

العرض غير ملزم. مع التحفظ على الخطأ والبيع المسبق.

الموقع

وصف الموقع

تقع الأرض في August-Kirch-Straße في Hamburg-Bahrenfeld، وهي منطقة مطلوبة وتنمو بشكل ديناميكي في غرب هامبورغ.

يُعدّ التوجّه نحو الخلف جذابًا بشكل خاص: فالمنزل يحدّ مباشرةً منطقة حديقة أو مساحة خضراء. وفي سياق غطاء A7 في Altona، سينشأ شريط أخضر جديد متصل مع مساحات إضافية للحدائق والترفيه. وبذلك تزداد جودة الموقع من حيث الإقامة، ويجمع بين السكن الحضري والقرب المباشر من المساحات الخضراء.

ميزة أخرى للموقع هي التطور طويل الأمد لـ Science City Hamburg Bahrenfeld. على مساحة تبلغ حوالي 125 هكتارًا، من المخطط ربط أرقى الأبحاث الدولية، والتدريس الجامعي، والشركات المبتكرة والشركات الناشئة مع أحياء سكنية جديدة، ومساحات خضراء، إضافةً إلى عروض تعليمية ورياضية وترفيهية وخدماتية.

ومن المخطط، من بين أمور أخرى، شقق جديدة، وبنية تحتية حديثة، ومحطة S-Bahn خاصة. وتشكّل مؤسسات مثل DESY، وجامعة هامبورغ، وInnovationspark Altona، والأحياء عند Volkspark ملامح هذا التطور.

تمنح Science City وغطاء A7 منطقة Bahrenfeld منظورًا مستقبليًا خاصًا، ومن المرجح أن تعزز جاذبية الحي على المدى الطويل.