Beispielbild
Opublikowano 29/07/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 611 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.350.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa z zabytkową zabudową i znacznym potencjałem rozwoju w dzielnicy Hamburg-Bahrenfeld.
Nieruchomość obejmuje ok. 611 m². Ponadto w odniesieniu do bezpośrednio przylegającego terenu miejskiego o powierzchni ok. 125 m² przysługuje nieodpłatne prawo użytkowania przyznane przez Wolne i Hanzeatyckie Miasto Hamburg. Dzięki temu powstaje wyjątkowo duża powierzchnia działki i ogrodu.
Na działce znajduje się urokliwy budynek z końca XIX wieku o potencjalnej powierzchni mieszkalnej ok. 180 m² oraz jasnej suterenie. Zachowało się wiele historycznych detali, takich jak bogate sztukaterie, typowe dla budynków z tego okresu drzwi, balustrady i inne charakterystyczne oryginalne elementy.
Podstawowa substancja budowlana znajduje się w dobrym stanie. Dach, instalacje, łazienki i kuchnia wymagają jednak wymiany lub kompleksowej modernizacji. Istniejąca zabudowa stanowi atrakcyjną podstawę do stylowej renowacji.
Ponadto istnieje możliwość uzupełnienia budynku o nowoczesną dobudówkę. Zgodnie z dostępnymi informacjami możliwa jest łączna powierzchnia mieszkalna ok. 400 do 415 m² oraz obszar zabudowy o wymiarach około 13 × 15 m.
Oferta jest idealna dla prywatnych inwestorów budowlanych, rodzin, miłośników architektury lub deweloperów, którzy chcą połączyć historyczny urok z nowoczesną architekturą i dużym potencjałem rozwoju.
Wszystkie dane dotyczące powierzchni działki, powierzchni mieszkalnej i użytkowej, obszaru przeznaczonego pod zabudowę, możliwości zabudowy, praw do korzystania oraz stanu technicznego opierają się na obecnie dostępnych informacjach i są niewiążące.
Możliwa łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca około 400 do 415 m² oraz podany obszar przeznaczony pod zabudowę o wymiarach około 13 × 15 m wymagają samodzielnego sprawdzenia przez kupującego. To samo dotyczy rodzaju i zakresu ewentualnego remontu, rozbudowy lub nowej zabudowy.
Również informacje dotyczące planów urbanistycznych i infrastrukturalnych w okolicy, w szczególności przykrycia autostrady A7 w Altonie oraz Science City Hamburg Bahrenfeld, odnoszą się do aktualnego stanu planowania. Zastrzega się możliwość zmian, opóźnień lub odstępstw.
Przed nabyciem kupujący powinni uzgodnić wszystkie wymogi prawne, techniczne i ekonomiczne dotyczące zabudowy z właściwymi organami, projektantami branżowymi oraz w razie potrzeby z Wolnym i Hanzeatyckim Miastem Hamburg.
Oferta jest niewiążąca. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka znajduje się przy ulicy August-Kirch-Straße w Hamburgu-Bahrenfeld, w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji w zachodniej części Hamburga.
Szczególnie atrakcyjne jest usytuowanie od strony tylnej: dom graniczy bezpośrednio z parkiem lub terenem zielonym. W związku z realizacją przykrycia autostrady A7 w Altonie powstanie nowy, spójny pas zieleni z dodatkowymi terenami parkowymi i rekreacyjnymi. Dzięki temu lokalizacja zyska jeszcze wyższą jakość wypoczynku, łącząc miejskie mieszkanie z bezpośrednią bliskością terenów zielonych.
Kolejną zaletą lokalizacji jest długoterminowy rozwój Science City Hamburg Bahrenfeld. Na obszarze o powierzchni około 125 hektarów międzynarodowe badania naukowe na najwyższym poziomie, nauczanie uniwersyteckie, innowacyjne przedsiębiorstwa i start-upy mają zostać połączone z nowymi dzielnicami mieszkaniowymi, terenami zielonymi oraz ofertą edukacyjną, sportową, rekreacyjną i usługową.
Planowane są między innymi nowe mieszkania, nowoczesna infrastruktura oraz własna stacja kolei miejskiej S-Bahn. Rozwój kształtują takie instytucje jak DESY, Uniwersytet Hamburski, Park Innowacji Altona oraz osiedla przy Volkspark.
Science City i przykrycie autostrady A7 nadają Bahrenfeld szczególną perspektywę rozwoju i w długim okresie powinny dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tej dzielnicy.
