Beispielbild
Опубликовано на 29/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 611 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.350.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся исключительный земельный участок с исторической застройкой и значительным потенциалом развития в Гамбург-Баренфельде.
Площадь участка составляет около 611 м². Кроме того, для непосредственно прилегающей городской территории площадью около 125 м² существует право безвозмездного пользования, предоставленное Свободным и ганзейским городом Гамбургом. Благодаря этому общая площадь участка и сада получается особенно просторной.
На участке находится очаровательный старинный дом конца XIX века с потенциальной жилой площадью около 180 м², а также светлым полуподвальным этажом. Сохранились многочисленные исторические детали: искусная лепнина, характерные для старинных домов двери, перила и другие выразительные оригинальные элементы.
Основное состояние строительных конструкций является удовлетворительным. Однако крышу, инженерные коммуникации, ванные комнаты и кухню необходимо заменить либо основательно модернизировать. Существующая застройка представляет собой привлекательную основу для стильной реконструкции.
Кроме того, существует возможность дополнить старинный дом современной пристройкой. Согласно имеющейся информации, возможны общая жилая площадь около 400–415 м², а также пятно застройки размером примерно 13 × 15 м.
Предложение идеально подходит для частных застройщиков, семей, любителей архитектуры или девелоперов, желающих объединить историческое очарование с современной архитектурой и значительным потенциалом развития.
Все сведения о площади участка, жилой и полезной площади, зоне застройки, возможностях застройки, правах пользования, а также о состоянии здания основаны на имеющейся в настоящее время информации и не являются обязательными.
Возможная общая жилая площадь около 400–415 м², а также указанная зона застройки размером примерно 13 × 15 м подлежат самостоятельной проверке покупателем. То же относится к виду и объёму возможной санации, расширения или нового строительства.
Сведения о градостроительном и инфраструктурном планировании в окружающей территории, в частности о перекрытии над A7 в Альтоне и о Science City Hamburg Bahrenfeld, также относятся к текущему этапу планирования. Изменения, задержки или отклонения остаются возможными.
До приобретения покупателям следует согласовать все строительные, технические и экономические условия с компетентными органами, профильными проектировщиками и, при необходимости, Свободным и ганзейским городом Гамбургом.
Предложение не является обязательным. Ошибки и промежуточная продажа остаются возможными.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен на улице Август-Кирх-Штрассе в Гамбурге-Баренфельде, престижном и динамично развивающемся районе на западе Гамбурга.
Особенно привлекательна ориентация задней части участка: дом непосредственно граничит с парковой или зелёной зоной. В связи с созданием перекрытия над автобаном A7 в Альтоне возникает новая взаимосвязанная зелёная зона с дополнительными парковыми территориями и зонами отдыха. Благодаря этому район приобретает ещё более высокое качество пребывания, сочетая городскую жизнь с непосредственной близостью к природе.
Ещё одним преимуществом расположения является долгосрочное развитие Science City Hamburg Bahrenfeld. На территории площадью около 125 гектаров планируется объединить международные передовые исследования, университетское образование, инновационные предприятия и стартапы с новыми жилыми кварталами, зелёными зонами, а также образовательными, спортивными, рекреационными и инфраструктурными объектами.
В частности, запланированы новые квартиры, современная инфраструктура и собственная станция городской железной дороги S-Bahn. На развитие района влияют такие учреждения, как DESY, Гамбургский университет, инновационный парк Альтона и кварталы у Фолькспарка.
Science City и перекрытие над A7 придают Баренфельду особые перспективы на будущее и, вероятно, будут долгосрочно повышать привлекательность района.
