Beispielbild
Yayınlanma tarihi 29/07/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 611 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.350.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg-Bahrenfeld’de, tarihi mevcut yapısı ve önemli geliştirme potansiyeli bulunan sıra dışı bir arsa satışa sunulmaktadır.
Arsa yaklaşık 611 m² büyüklüğündedir. Buna ek olarak, doğrudan bitişikte bulunan yaklaşık 125 m² büyüklüğündeki belediyeye ait alan için Özgür ve Hansa Şehri Hamburg tarafından ücretsiz kullanım hakkı tanınmıştır. Böylece özellikle geniş bir arsa ve bahçe alanı ortaya çıkmaktadır.
Arsa üzerinde, 19. yüzyılın sonlarından kalma, yaklaşık 180 m² potansiyel yaşam alanına ve aydınlık bir bodrum kata sahip büyüleyici bir eski yapı bulunmaktadır. Özenli sıva süslemeleri, eski yapı tipine özgü kapılar, korkuluklar ve karakter sahibi diğer özgün unsurlar gibi çok sayıda tarihi detay korunmuştur.
Yapının temel yapı durumu düzgündür. Ancak çatı, tesisatlar, banyolar ve mutfağın yenilenmesi veya kapsamlı şekilde modernize edilmesi gerekmektedir. Mevcut yapı, şık bir restorasyon için cazip bir temel sunmaktadır.
Bunun yanı sıra, eski yapıyı modern bir ek bina ile tamamlama imkânı da bulunmaktadır. Mevcut bilgilere göre yaklaşık 400 ila 415 m² toplam yaşam alanı ve yaklaşık 13 × 15 m büyüklüğünde bir yapılaşma alanı düşünülebilir.
Bu teklif; tarihi cazibeyi modern mimari ve geniş geliştirme potansiyeliyle birleştirmek isteyen özel müteahhitler, aileler, mimari tutkunları veya proje geliştiricileri için idealdir.
Arsa büyüklüğü, konut ve kullanım alanları, yapılaşma alanı, yapılaşma olanakları, kullanım hakları ve yapısal durumla ilgili tüm bilgiler, mevcut verilere dayanmaktadır ve bağlayıcı değildir.
Yaklaşık 400 ila 415 m²’lik olası toplam konut alanı ile yaklaşık 13 × 15 m olarak belirtilen yapılaşma alanı alıcı tarafından bağımsız olarak kontrol edilmelidir. Olası yenileme, genişletme veya yeniden yapılaşmanın türü ve kapsamı için de aynı durum geçerlidir.
Çevredeki kentsel gelişim ve altyapı planlamalarına, özellikle Altona A7 kaplaması ve Science City Hamburg Bahrenfeld’e ilişkin bilgiler de mevcut planlama durumunu yansıtmaktadır. Değişiklik, gecikme veya sapma hakkı saklıdır.
Alıcılar, satın alma öncesinde tüm imar hukuku, teknik ve ekonomik koşulları yetkili makamlar, uzman planlamacılar ve gerektiğinde Hamburg Özgür ve Hansa Şehri ile koordine etmelidir.
Teklif bağlayıcı değildir. Hatalar ve arada satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Hamburg-Bahrenfeld’deki August-Kirch-Straße üzerinde, Hamburg’un batısında talep gören ve dinamik biçimde gelişen bir konumda yer almaktadır.
Özellikle arka cepheye bakan konum oldukça caziptir: Ev doğrudan bir park veya yeşil alana sınır komşusudur. Altona A7 kaplaması kapsamında, ek park ve dinlenme alanlarıyla birlikte yeni, kesintisiz bir yeşil koridor oluşturulacaktır. Böylece konumun yaşam kalitesi daha da artacak ve şehir yaşamı yeşil alanlara doğrudan yakınlıkla birleşecektir.
Bir diğer konum avantajı, Science City Hamburg Bahrenfeld’in uzun vadeli gelişimidir. Yaklaşık 125 hektarlık bir alanda uluslararası düzeyde araştırma, üniversite eğitimi, yenilikçi şirketler ve start-up’lar; yeni konut bölgeleri, yeşil alanlar ile eğitim, spor, dinlenme ve hizmet olanaklarıyla bir araya getirilecektir.
Bunlar arasında yeni konutlar, modern altyapı ve özel bir S-Bahn istasyonu planlanmaktadır. DESY, Hamburg Üniversitesi, Innovationspark Altona ve Volkspark çevresindeki mahalleler bu gelişime yön vermektedir.
Science City ve A7 kaplaması, Bahrenfeld’e özel bir gelecek perspektifi kazandırmakta ve semtin cazibesini uzun vadede daha da güçlendirmesi beklenmektedir.
