Woon- en bedrijfspand Vor dem Steintor van particulier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Woon- en bedrijfspand
Vor dem Steintor 202/204
ca. 124 vierkante meter woonoppervlak
+ winkel + kelder
Woning: (omdat vier muren zijn verwijderd) 3 kamers + 3 gangen, 2 wasmachineruimtes, 2 badkamers, 2 keukens
2 terrassen + dakterras + balkon
Winkel: 3 kamers + keuken + toilet
Kelder: gang, verwarmingsruimte + 2 ruimtes


Totale oppervlakte ca. 200 m²
Staat: volledig gerenoveerd - 2020
Bouwjaar 1902
Verwarmingstype 2 centrale verwarmingen, gascondensatieketels
Twee afzonderlijke gasmeters (woning + winkel) en twee afzonderlijke elektriciteitsmeters

Staat: volledig gerenoveerd
Bouwjaar 1902
Typisch oud Bremer huis: hoge plafonds en steile trappen

Winkelruimte verhuurdgeen huurverhoging sinds 2006
1e verdieping per direct vrijgeen huurverhoging sinds 2022
2e verdiepingper direct vrijgeen huurverhoging sinds 2020
3e verdiepingper direct vrijgeen huurverhoging sinds 2020

Dit in 1902 gebouwde oude Bremer stadshuis met originele gevel werd in 2020 uitgebreid gemoderniseerd. Het bevindt zich aan de belangrijkste winkelstraat in de populaire Bremer wijk (Vor dem Steintor 202/204)

Het beschikt over een woonoppervlak van ca. 120 m², plus winkelruimte en kelder, dus in totaal een totale oppervlakte van meer dan 200 m².

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte (zaak, winkel), momenteel is daar een kiosk gevestigd. Achter de grote verkoopruimte bevinden zich nog twee ruimtes en een keuken.
Via de schuifdeur links komt men bij een toilet en bij de trap naar de kelder.
•
De kelder bestaat uit een voorhal, de verwarmingsruimte en twee afzonderlijke afsluitbare ruimtes. Het huidige huurcontract voor de winkel bepaalt dat één ruimte bestemd is voor eigen gebruik door de verhuurder (eigenaar).

Naast de winkel bevindt zich afzonderlijk de voordeur naar de woning. Hier leidt na een gang van ca. 2 m² direct de trap naar boven naar de woning. Vroeger bevond zich rechts naast de voordeur een directe toegang tot de winkelruimte; deze is met een droogbouwwand afgesloten (zou vrij eenvoudig weer geopend kunnen worden).

Direct na de trap bevindt zich recht vooruit de toegang tot de woning op de eerste verdieping; hier is een woningdeur schuin ingebouwd. Daarnaast bevindt zich de gang naar de verder lopende trap.

In de woning bevindt zich links de keuken; in de kleine ruimte ervoor staat de wasmachine.

Het woongedeelte bestaat uit voorheen 2 ruimtes; in de eerste ruimte is een hoogslaper ingebouwd

Van een verdere beschrijving wordt hier afgezien; bekijk gerust alles zelf, ik kan veel vertellen, ik was bij alle renovaties/verbouwingen van de afgelopen 25 jaar aanwezig.

Al met al is dit huis steeds weer gemoderniseerd, is zeer goed onderhouden en bevat veel oude elementen, zoals bijvoorbeeld de oude plankenvloer.
Een blikvanger is natuurlijk de antieke kachel op de 1e verdieping.

Door de renovatie is per verdieping één grote ruimte gecreëerd (afbraak van de tussenwanden), zodat de zonovergoten ruimtes zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

Het huis is klaar om te worden betrokken, de eerste, tweede en derde verdieping zijn vrij, de winkel is momenteel verhuurd.

Bezichtigingsafspraken zijn op elk moment mogelijk.
Voor vragen sta ik tot uw beschikking.

Wat men verder nog moet weten:
De gegevens over de vierkante meters zijn schattingen, ze zijn overgenomen van de vorige eigenaar en maken geen aanspraak op absolute nauwkeurigheid.


Belangrijk:
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst; er wordt om begrip gevraagd, het huis wordt particulier verkocht.
De inschakeling van een makelaar/makelaarster is volledig overbodig; zo wordt bijna 50.000,- euro (7,14 % van 679.000,- €) aan kosten bespaard.

Locatie