Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Woon- en bedrijfspand Vor dem Steintor 202/204 ca. 124 vierkante meter woonoppervlak + winkel + kelder Woning: (omdat vier muren zijn verwijderd) 3 kamers + 3 gangen, 2 wasmachineruimtes, 2 badkamers, 2 keukens 2 terrassen + dakterras + balkon Winkel: 3 kamers + keuken + wc Kelder: gang, verwarmingsruimte + 2 ruimtes
Totale oppervlakte ca. 200 m² Staat: Volledig gerenoveerd - 2020 Bouwjaar 1902 Verwarmingstype 2 centrale verwarmingen, gascondensatieketels Twee afzonderlijke gasmeters (woning + winkel) en twee afzonderlijke elektriciteitsmeters
Winkelruimte verhuurdgeen huurverhoging sinds 2006 1e verdieping per direct vrijgeen huurverhoging sinds 2022 2e verdiepingper direct vrijgeen huurverhoging sinds 2020 3e verdiepingper direct vrijgeen huurverhoging sinds 2020
Dit in 1902 gebouwde oude Bremer stadshuis met originele gevel is in 2020 grondig gemoderniseerd. Het bevindt zich in de belangrijkste winkelstraat in de populaire Bremer wijk (Vor dem Steintor 202/204)
Het beschikt over een woonoppervlak van ca. 120 m² plus winkelruimte en kelder, dus in totaal een totale oppervlakte van meer dan 200 m².
Op de begane grond bevinden zich bedrijfsruimtes (zaak, winkel); momenteel is daar een kiosk gevestigd. Achter de grote verkoopruimte bevinden zich nog twee ruimtes en een keuken. Via de schuifdeur links komt men bij een wc en de trap naar de kelder. • De kelder bestaat uit een voorhal, de verwarmingsruimte en twee afzonderlijke afsluitbare ruimtes. Het huidige huurcontract voor de winkel bepaalt dat één ruimte bestemd is voor eigen gebruik door de verhuurder (eigenaar).
Naast de winkel bevindt zich afzonderlijk de voordeur naar de woning. Hier leidt na een gang van ca. 2 m² direct de trap naar de woning. Vroeger bevond zich rechts naast de voordeur een directe toegang tot de winkelruimte; deze is met een gipswand afgesloten (zou vrij eenvoudig weer geopend kunnen worden).
Direct na de trap bevindt zich rechtdoor de toegang tot de woning op de eerste verdieping; hier is schuin een woningdeur ingebouwd. Daarnaast bevindt zich de gang naar de verder lopende trap.
In de woning bevindt zich links de keuken; in de kleine ruimte ervoor staat de wasmachine.
Het woongedeelte bestaat uit oorspronkelijk 2 ruimtes; in de eerste ruimte is een hoogslaper ingebouwd
Van een verdere beschrijving wordt hier afgezien; bekijk gerust alles zelf, ik kan veel vertellen, ik was betrokken bij alle renovaties/verbouwingen van de afgelopen 25 jaar.
Al met al is dit huis meerdere malen gemoderniseerd, is zeer goed onderhouden en bevat veel oude elementen, zoals bijvoorbeeld de oude plankenvloer. Een blikvanger is natuurlijk de antieke kachel op de 1e verdieping.
Door de renovatie is per verdieping een grote ruimte gecreëerd (afbraak van de tussenwanden), zodat zonovergoten ruimtes voor een goed binnenklimaat zorgen.
Het huis is instapklaar, de eerste, tweede en derde verdieping zijn vrij, de winkel is momenteel verhuurd.
Bezichtigingsafspraken zijn op elk moment mogelijk. Voor vragen sta ik tot uw beschikking.
Wat men nog moet weten: De gegevens over de vierkante meters zijn circa-aanduidingen, ze zijn overgenomen van de vorige eigenaar en maken geen aanspraak op absolute nauwkeurigheid.
Belangrijk: Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst, er wordt om begrip gevraagd; het huis wordt particulier verkocht. Het inschakelen van een makelaar/makelaarster is volkomen overbodig; hierdoor wordt bijna 50.000,- euro (7,14 % van 679.000,- €) bespaard.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
In het huis zijn inbegrepen en worden mee verkocht:
- twee complete keukens met elektrische apparaten (één met vaatwasser) - complete keukeninrichtingen (kon niet op volledigheid worden gecontroleerd) - 2 functionerende wasmachines - hoogslaper - Twee ladders - alle aanwezige lampen (behalve één plafondlamp) - alle opgehangen gordijnen, rolgordijnen - in de kelder: een stabiel metalen rek, een groot houten rek
op verzoek van de koper/koopster kan ik echter ook alles/delen verwijderen
Lopende kosten/overname van de bijkomende kosten/kostenverdeling
- Internet+vaste telefonie: contract is al opgezegd per 31.07.26 - Gas: lopend contract opgezegd per 10.12.26, daarna basisleverancier swb. - Elektriciteit: lopend contract opgezegd per 12.08.26, daarna basisleverancier swb. - Water: basisleverancier swb - Verzekering: De koper/koopster neemt vanaf de overdracht automatisch het contract over (HUK). Ter vereenvoudiging zou ik het jaarbedrag voor 2026 volledig betalen, de koper/koopster neemt het dan vanaf 2027 over - Belastingen: De koper/koopster neemt deze vanaf de overdracht automatisch over. Ter vereenvoudiging zou ik het jaarbedrag voor 2026 volledig betalen, de koper/koopster neemt het dan vanaf 2027 over
- Huur: woning(en) boven volledig vrij van huur, overname van het commerciële huurcontract op een willekeurig tijdstip (overdracht), vanaf dan betaalt de huurder aan de koper/koopster
Op het tijdstip van de overdracht (datum van de verkoop) ben ik flexibel en kan ik mij richten naar de wensen van de koper/koopster
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Wijk in Bremen Steintor Levendige winkelstraat Vor dem Steintor
