Budynek mieszkalno-usługowy przy Vor dem Steintor od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Budynek mieszkalno-użytkowy
Vor dem Steintor 202/204
ok. 124 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej
+ lokal handlowy + piwnica
Mieszkanie: (ponieważ usunięto cztery ściany) 3 pokoje + 3 korytarze, 2 pomieszczenia na pralki, 2 łazienki, 2 kuchnie
2 tarasy + taras na dachu + balkon
Lokal: 3 pokoje + kuchnia + WC
Piwnica: korytarz, kotłownia + 2 pomieszczenia


Powierzchnia całkowita ok. 200 m²
Stan: całkowicie odnowiony – 2020
Rok budowy 1902
Rodzaj ogrzewania 2 centralne ogrzewanie, gazowe kotły kondensacyjne
Dwa oddzielne liczniki gazu (mieszkanie + lokal) i dwa oddzielne liczniki prądu

Stan: całkowicie odnowiony
Rok budowy 1902
Typowy stary bremeński dom: wysokie sufity i strome schody

Lokal handlowy wynajętybrak podwyżki czynszu od 2006 roku
1. piętro wolne od zarazbrak podwyżki czynszu od 2022 roku
2. piętrowolne od zarazbrak podwyżki czynszu od 2020 roku
3. piętrowolne od zarazbrak podwyżki czynszu od 2020 roku

Ten wybudowany w 1902 roku stary bremeński dom miejski z oryginalną fasadą został w 2020 roku gruntownie zmodernizowany. Znajduje się przy głównej ulicy handlowej w popularnej dzielnicy Bremy (Vor dem Steintor 202/204)

Posiada ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej, a także lokal handlowy i piwnicę, łącznie więc ponad 200 m² powierzchni całkowitej.

Na parterze znajduje się pomieszczenie użytkowe (firma, sklep), obecnie mieści się tam kiosk. Za dużą salą sprzedaży znajdują się dwa kolejne pomieszczenia i kuchnia.
Przez przesuwne drzwi po lewej stronie przechodzi się do WC oraz na schody prowadzące do piwnicy.
•
Piwnica składa się z przedkorytarza, kotłowni i dwóch oddzielnych zamykanych pomieszczeń. Obecna umowa najmu lokalu przewiduje, że jedno pomieszczenie jest przeznaczone do własnego użytku wynajmującego (właściciela).

Obok lokalu znajduje się osobno wejście do domu prowadzące do mieszkania. Po przejściu przez korytarz o powierzchni ok. 2 m² bezpośrednio w górę prowadzą schody do mieszkania. Wcześniej po prawej stronie obok drzwi wejściowych znajdowało się bezpośrednie wejście do lokalu, które zamknięto zabudową z płyt gipsowo-kartonowych (można je dość łatwo ponownie otworzyć).

Bezpośrednio za schodami na wprost znajduje się wejście do mieszkania na pierwszym piętrze; zamontowano tu ukośnie drzwi do mieszkania. Obok znajduje się korytarz prowadzący do dalszej części schodów.

W mieszkaniu po lewej stronie znajduje się kuchnia, a w małym pomieszczeniu wcześniej znajdowała się pralka.

Część mieszkalna składa się z pierwotnie 2 pomieszczeń; w pierwszym pomieszczeniu zamontowano łóżko piętrowe

Odstępujemy tutaj od dalszego opisu, proszę obejrzeć wszystko osobiście; mogę wiele opowiedzieć, uczestniczyłem we wszystkich remontach/renowacjach w ciągu ostatnich 25 lat.

Ogólnie ten dom jest wciąż został zmodernizowany, jest bardzo zadbany i zawiera wiele starych elementów, takich jak np. stara podłoga z desek.
Oczywiście atrakcją jest zabytkowy piec kominkowy na 1. piętrze.

Dzięki remontowi na każdej kondygnacji powstało jedno duże pomieszczenie (wyburzenie ścian działowych), dzięki czemu nasłonecznione pomieszczenia zapewniają dobry klimat wewnątrz.

Dom jest gotowy do zamieszkania, pierwsze, drugie i trzecie piętro są wolne, lokal jest obecnie wynajmowany.

Oględziny są możliwe w każdej chwili.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Co jeszcze warto wiedzieć:
Dane dotyczące metrów kwadratowych są wartościami przybliżonymi, zostały przejęte od poprzedniego właściciela i nie są objęte roszczeniem o absolutną dokładność.


Ważne:
Zapytania od pośredników nie są mile widziane, proszę o wyrozumiałość — dom jest sprzedawany prywatnie.
Zaangażowanie pośrednika lub pośredniczki jest całkowicie zbędne, dzięki temu oszczędza się prawie 50 000,- euro (7,14 % z 679.000,- €).

Lokalizacja