Özel satıcıdan Vor dem Steintor konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Konut ve iş yeri binası
Vor dem Steintor 202/204
yaklaşık 124 metrekare konut alanı
+ dükkân + bodrum
Daire: (dört duvar kaldırıldığı için) 3 oda + 3 koridor, 2 çamaşır makinesi odası, 2 banyo, 2 mutfak
2 teras + çatı terası + balkon
Dükkân: 3 oda + mutfak + WC
Bodrum: koridor, kalorifer odası + 2 oda


Toplam alan yaklaşık 200 m²
Durum: Tamamen yenilenmiş - 2020
Yapım yılı 1902
Isıtma türü 2 merkezi ısıtma, gaz yoğuşmalı kombiler
İki ayrı gaz sayacı (daire + dükkân) ve iki ayrı elektrik sayacı

Durum: Tamamen yenilenmiş
Yapım yılı 1902
Tipik Eski Bremen evi: Yüksek tavanlar ve dik merdivenler

Dükkân kiralık2006'dan beri kira artışı yok
1. kat hemen boş2 022'den beri kira artışı yok
2. kathemen boş2020'den beri kira artışı yok
3. kathemen boş2020'den beri kira artışı yok

1902 yılında inşa edilen, orijinal cepheli bu Eski Bremen şehir evi, 2020 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Popüler Bremen Viertel semtindeki ana alışveriş caddesinde (Vor dem Steintor 202/204) bulunmaktadır.

Yaklaşık 120 m² konut alanına ek olarak dükkân ve bodrum alanına sahiptir; toplamda 200 m²'nin üzerinde bir alana sahiptir.

Zemin katta bir ticari alan (işletme, dükkân) bulunmaktadır; şu anda burada bir büfe vardır. Büyük satış alanının arkasında iki oda ve bir mutfak daha bulunmaktadır.
Soldaki sürgülü kapıdan bir WC'ye ve bodruma çıkan merdivene ulaşılır.
•
Bodrum, bir ön koridor, kalorifer odası ve kilitlenebilir iki ayrı odadan oluşmaktadır. Dükkân için mevcut kira sözleşmesi, odalardan birinin kiraya verenin (malikin) kendi kullanımı için ayrılmasını öngörmektedir.

Dükkânın yanında, daireye ait giriş kapısı ayrı olarak bulunmaktadır. Yaklaşık 2 m² büyüklüğündeki bir koridordan doğrudan daireye çıkan merdivene ulaşılır. Eskiden giriş kapısının sağında dükkâna doğrudan bir giriş vardı; bu giriş alçıpanla kapatılmıştır (yeniden oldukça kolay açılabilir).

Merdivenin hemen sonunda, karşıda birinci kattaki daireye giriş bulunmaktadır; buraya eğik şekilde bir daire kapısı yerleştirilmiştir. Yanında üst kata devam eden merdivene açılan koridor bulunmaktadır.

Dairenin solunda mutfak bulunmaktadır; öncesindeki küçük odada çamaşır makinesi yer almaktadır.

Yaşam alanı eskiden 2 odadan oluşuyordu; ilk odaya bir asma yatak yerleştirilmiştir.

Daha ayrıntılı bir açıklama yapmayacağız; her şeyi memnuniyetle inceleyebilirsiniz. Çok şey anlatabilirim; son 25 yıldaki tüm tadilat ve yenilemelerde bulundum.

Genel olarak bu ev tekrar tekrar modernize edilmiş, çok iyi korunmuş durumdadır ve örneğin eski döşeme tahtaları gibi birçok eski unsur içermektedir.
Elbette dikkat çeken unsur, 1. kattaki antika şömineli sobadır.

Tadilat sayesinde her katta büyük bir oda oluşturulmuştur (ara duvarların yıkılması); böylece güneş ışığıyla dolan odalar iyi bir iç mekân iklimi sağlamaktadır.

Ev taşınmaya hazırdır, birinci, ikinci ve üçüncü katlar boştur, dükkân şu anda kiraya verilmiştir.

Yer gösterme randevuları her zaman mümkündür.
Sorularınız için hizmetinizdeyim.

Bilinmesi gerekenler:
Metrekare bilgileri yaklaşık değerlerdir; önceki mal sahibinden alınmış olup mutlak doğruluk iddiası taşımamaktadır.


Önemli:
Emlakçı başvuruları arzu edilmemektedir; anlayışınız rica olunur, ev sahibi tarafından özel olarak satılmaktadır.
Bir emlakçıdan yararlanılması tamamen gereksizdir; bu şekilde yaklaşık 50.000,- Euro (679.000,- €’nun %7,14’ü) tutarında masraftan tasarruf edilmektedir.

Konum