Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 274 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,892.66 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Op centrale ligging van Dillingen bevindt zich dit verzorgde en veelzijdig bruikbare woon- en bedrijfspand.
Het bestaat op de begane grond uit een momenteel vrijstaande, en daarmee direct voor eigen doeleinden beschikbare, bedrijfsunit.
Met de flexibele indeling, twee separate (eigen) ingangen aan de voor- en achterzijde van het gebouw en parkeerplaatsen (openbaar) direct voor het object, is de unit aantrekkelijk voor talrijke vormen van commercieel gebruik.
Tot nu toe is het object ingedeeld in de (hoofd)ingang met etalage en een grote open ruimte die via een gang twee verdere kamers in het achterste gedeelte van het gebouw ontsluit.
De aan de hoofdruimte grenzende keuken heeft een extra ingang aan de achterzijde van het gebouw, die ook als leveringstoegang of ingang voor medewerkers kan dienen.
Het toilet is apart bereikbaar en bevindt zich in de binnenplaats naast de zij-ingang.
Alle ruimtes zijn, in het achterste gedeelte door de lichtkoepels, zeer licht en modern en onderhoudsvriendelijk ingericht.
Via het separate trappenhuis, bereikbaar via de zij-ingang van het hoofdgebouw, bereikt men de telkens verhuurde appartementen op de 1e en 2e verdieping.
Details over de bestaande contracten, informatie over behaalde huuropbrengsten, verstrekken wij u graag in een persoonlijk gesprek.
Ter bescherming van de privacy van de huurster zijn er geen foto's van het appartement op de 2e verdieping gemaakt.
Uitbreidingspotentieel voor extra woonruimte biedt de zolderverdieping met de momenteel circa 51 m² gebruiksoppervlakte.
Ook de in het achterste gedeelte van de oprit gelegen voormalige "werkplaats" is met nog circa 51 m² gebruiksoppervlakte veelzijdig bruikbaar.
Samengevat is dit verzorgde pand uitstekend geschikt als beleggingsobject voor de middellang- tot langetermijn georiënteerde investeerder of voor de (gedeeltelijke) eigenaar-gebruiker, die bijvoorbeeld zijn eigen zaak op de begane grond wil gebruiken en openen.
Wij kijken uit naar uw aanvragen. Gelieve ons daarbij uw volledige contactgegevens te verstrekken.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.