Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 274 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,892.66 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
W centralnej lokalizacji w Dillingen znajduje się ten zadbany i wszechstronnie użytkowany budynek mieszkalno-usługowy.
Składa się on na parterze z aktualnie wolnej, a więc od razu dostępnej do własnych celów, powierzchni usługowej.
Dzięki elastycznemu układowi, dwóm oddzielnym (własnym) wejściom z przodu i z tyłu budynku oraz miejscom parkingowym (publicznym) bezpośrednio przed obiektem, lokal jest atrakcyjny dla licznych form działalności gospodarczej.
Dotychczas obiekt jest podzielony na (główne) wejście z witryną sklepową oraz dużą otwartą przestrzeń, z której przez korytarz dostępne są dwa kolejne pomieszczenia w tylnej części budynku.
Przylegająca do głównego pomieszczenia kuchnia ma dodatkowe wejście od tylnej strony budynku, które może służyć również jako dostawa towaru lub wejście dla pracowników.
WC jest dostępne osobno i znajduje się na dziedzińcu obok bocznego wejścia.
Wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne, nowoczesne i łatwe w utrzymaniu, a w tylnej części dzięki świetlikom.
Przez osobną klatkę schodową, dostępną przez boczne wejście głównego budynku, można dotrzeć do wynajętych mieszkań na 1. i 2. piętrze.
Szczegóły dotyczące istniejących umów, informacje o uzyskiwanych dochodach z najmu, chętnie przekażemy w rozmowie osobistej.
W celu ochrony prywatności najemczyni nie wykonano zdjęć mieszkania na 2. piętrze.
Potencjał rozbudowy na dodatkową przestrzeń mieszkalną oferuje poddasze z aktualnie ok. 51 m² powierzchni użytkowej.
Również dawna „Werkstatt” położona w tylnej części wjazdu na dziedziniec, z dodatkowymi ok. 51 m² powierzchni użytkowej, może być wykorzystywana na wiele sposobów.
Podsumowując, ta zadbana nieruchomość doskonale nadaje się jako obiekt inwestycyjny dla inwestora ukierunkowanego średnio- lub długoterminowo albo dla (częściowego) użytkownika właścicielskiego, który np. chciałby prowadzić i otworzyć własny biznes na parterze.
Czekamy na Państwa zapytania. Prosimy o przesłanie nam pełnych danych kontaktowych.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.