| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 274 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 202 m² |
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.892,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale di Dillingen si trova questa curata e versatile casa residenziale e commerciale.
Al piano terra è composta da un’unità commerciale attualmente libera e quindi immediatamente disponibile per un proprio utilizzo.
Con la disposizione flessibile, due ingressi separati (propri) sul fronte e sul retro dell’edificio e posti auto (pubblici) direttamente davanti all’immobile, l’unità è interessante per numerose forme di utilizzo commerciale.
Finora l’immobile è suddiviso nell’ingresso (principale) con vetrina e in un grande spazio aperto che, tramite un corridoio, dà accesso ad altri due locali nella parte posteriore dell’edificio.
La cucina adiacente al locale principale ha un ulteriore ingresso sul retro dell’edificio, che può servire anche per le consegne o come ingresso per il personale.
Il WC è raggiungibile separatamente e si trova nel cortile accanto all’ingresso laterale.
Tutti gli ambienti sono molto luminosi, moderni e facili da mantenere, nella parte posteriore grazie ai lucernari.
Tramite la scala separata, accessibile dall’ingresso laterale dell’edificio principale, si raggiungono gli appartamenti affittati al 1° e 2° piano.
I dettagli sui contratti esistenti e le informazioni sui canoni di locazione ottenuti saremo lieti di fornirveli in un colloquio personale.
A tutela della privacy dell’inquilina non sono state scattate foto dell’appartamento al 2° piano.
Il potenziale di ampliamento per ulteriore spazio abitativo è offerto dal sottotetto con i suoi attuali circa 51 m² di superficie utile.
Anche il precedente "laboratorio" situato nella parte posteriore dell’accesso al cortile è utilizzabile in modo versatile con ulteriori circa 51 m² di superficie utile.
In sintesi, questo immobile ben tenuto è ideale come investimento per l’investitore orientato al medio-lungo termine o per il proprietario (parziale) che, ad esempio, desidera utilizzare e aprire la propria attività al piano terra.
Attendiamo con piacere le vostre richieste. Vi preghiamo di comunicarci i vostri dati di contatto completi.
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449.000 € SPAZIO PER LE VOSTRE IDEE, CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ66763 Dillingen/Saar
450.000 € IMMOBILE D’INVESTIMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON REDDITI DA LOCAZIONE66763 Dillingen/Saar
450.000 € IMMOBILE D’INVESTIMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON REDDITI DA LOCAZIONE66763 Dillingen
