Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 274 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,892.66 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
В центральном районе Диллинген находится этот ухоженный и многофункционально используемый жилой и коммерческий дом.
Он состоит на первом этаже из в настоящее время свободной и, таким образом, сразу доступной для собственных целей коммерческой единицы.
Благодаря гибкой планировке, двум отдельным (собственным) входам с передней и задней стороны здания и парковочным местам (общественным) прямо перед объектом, помещение привлекательно для многочисленных видов коммерческого использования.
До сих пор объект разделен на (главный) вход с витриной и большую открытую зону, которая через коридор открывает доступ к двум другим помещениям в задней части здания.
Примыкающая к основному помещению кухня имеет еще один вход с задней стороны здания, который также может служить для доставки или входом для сотрудников.
Туалет доступен отдельно и находится во дворе рядом с боковым входом.
Все помещения, в задней части благодаря световым куполам, очень светлые и современно, а также неприхотливо в уходе оборудованы.
Через отдельную лестничную клетку, доступ к которой осуществляется через боковой вход главного здания, можно попасть в сдаваемые в аренду квартиры на 1-м и 2-м этажах.
Подробности о действующих договорах, информацию о получаемом арендном доходе, мы с удовольствием предоставим вам в личной беседе.
В целях защиты приватности арендатора фотографии квартиры на 2-м этаже не были сделаны.
Потенциал для расширения жилой площади предоставляет мансардный этаж с его нынешней полезной площадью около 51 м².
Также бывшая "мастерская", расположенная в задней части въезда во двор, с дополнительной полезной площадью около 51 м², может использоваться разнообразно.
В целом этот ухоженный объект недвижимости отлично подходит в качестве инвестиционного объекта для инвестора, ориентированного на средне- или долгосрочную перспективу, или для частично собственного использования, который, например, хотел бы использовать и открыть свой собственный бизнес на первом этаже.
Мы будем рады вашим запросам. Пожалуйста, направляйте нам при этом ваши полные контактные данные.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.