Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 274 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,892.66 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
يقع هذا المبنى السكني والتجاري المُعتنى به والمتعدد الاستخدامات في موقع مركزي في Dillingen.
يتكون الطابق الأرضي (EG) من وحدة تجارية شاغرة حاليًا، وبالتالي فهي متاحة فورًا للاستخدام لأغراضه الخاصة.
بفضل المخطط المرن، ومدخلين منفصلين (خاصين) في الجهة الأمامية والخلفية من المبنى ومواقف سيارات (عامة) مباشرة أمام العقار، تُعد الوحدة جذابة للعديد من أشكال الاستخدام التجاري.
حتى الآن، تم تقسيم العقار إلى المدخل (الرئيسي) مع واجهة عرض، ومساحة مفتوحة كبيرة تتيح عبر ممر غرفتين إضافيتين في الجزء الخلفي من المبنى.
المطبخ المجاور للغرفة الرئيسية له مدخل آخر في الجهة الخلفية من المبنى، ويمكن أن يُستخدم أيضًا للتسليم أو كمدخل للموظفين.
يمكن الوصول إلى دورة المياه بشكل منفصل وتقع في الفناء بجوار المدخل الجانبي.
جميع الغرف، وفي الجزء الخلفي بفضل القباب الضوئية، مشرقة جدًا وحديثة ومجهزة بطريقة سهلة العناية.
عبر بيت الدرج المنفصل، والذي يتم الوصول إليه عبر المدخل الجانبي للمبنى الرئيسي، يمكن الوصول إلى الشقق المؤجرة في الطابق الأول والثاني (1. und 2. OG).
تفاصيل العقود القائمة، ومعلومات عن عائدات الإيجار المحققة، سنقدمها لكم بكل سرور في حوار شخصي.
حفاظًا على خصوصية المستأجرة، لم يتم التقاط صور للشقة في الطابق الثاني (2.OG).
يوفر السطح العلوي إمكانية للتوسعة لمزيد من المساحة السكنية، مع نحو 51 m² من المساحة القابلة للاستخدام حاليًا.
كما أن "الورشة" السابقة الواقعة في الجزء الخلفي من مدخل الفناء، مع نحو 51 m² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام، متعددة الاستعمالات.
باختصار، يُعد هذا العقار المُعتنى به مناسبًا جدًا كعقار استثماري للمستثمر ذي التوجه المتوسط إلى الطويل الأجل أو للمستخدم الذي يرغب في الاستخدام الذاتي (جزئيًا)، على سبيل المثال استخدام وافتتاح مشروعه الخاص في الطابق الأرضي.
نتطلع إلى استفساراتكم. يرجى تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.