| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 177 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 274 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 202 m² |
| سعر البيع | 335.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,892.66 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني والتجاري المُعتنى به والمتعدد الاستخدامات في موقع مركزي في Dillingen.
يتكون الطابق الأرضي (EG) من وحدة تجارية شاغرة حاليًا، وبالتالي فهي متاحة فورًا للاستخدام لأغراضه الخاصة.
بفضل المخطط المرن، ومدخلين منفصلين (خاصين) في الجهة الأمامية والخلفية من المبنى ومواقف سيارات (عامة) مباشرة أمام العقار، تُعد الوحدة جذابة للعديد من أشكال الاستخدام التجاري.
حتى الآن، تم تقسيم العقار إلى المدخل (الرئيسي) مع واجهة عرض، ومساحة مفتوحة كبيرة تتيح عبر ممر غرفتين إضافيتين في الجزء الخلفي من المبنى.
المطبخ المجاور للغرفة الرئيسية له مدخل آخر في الجهة الخلفية من المبنى، ويمكن أن يُستخدم أيضًا للتسليم أو كمدخل للموظفين.
يمكن الوصول إلى دورة المياه بشكل منفصل وتقع في الفناء بجوار المدخل الجانبي.
جميع الغرف، وفي الجزء الخلفي بفضل القباب الضوئية، مشرقة جدًا وحديثة ومجهزة بطريقة سهلة العناية.
عبر بيت الدرج المنفصل، والذي يتم الوصول إليه عبر المدخل الجانبي للمبنى الرئيسي، يمكن الوصول إلى الشقق المؤجرة في الطابق الأول والثاني (1. und 2. OG).
تفاصيل العقود القائمة، ومعلومات عن عائدات الإيجار المحققة، سنقدمها لكم بكل سرور في حوار شخصي.
حفاظًا على خصوصية المستأجرة، لم يتم التقاط صور للشقة في الطابق الثاني (2.OG).
يوفر السطح العلوي إمكانية للتوسعة لمزيد من المساحة السكنية، مع نحو 51 m² من المساحة القابلة للاستخدام حاليًا.
كما أن "الورشة" السابقة الواقعة في الجزء الخلفي من مدخل الفناء، مع نحو 51 m² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام، متعددة الاستعمالات.
باختصار، يُعد هذا العقار المُعتنى به مناسبًا جدًا كعقار استثماري للمستثمر ذي التوجه المتوسط إلى الطويل الأجل أو للمستخدم الذي يرغب في الاستخدام الذاتي (جزئيًا)، على سبيل المثال استخدام وافتتاح مشروعه الخاص في الطابق الأرضي.
نتطلع إلى استفساراتكم. يرجى تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
450.000 € عقار استثماري مُجدد بالكامل مع إيرادات إيجارية66763 Dillingen
449.000 € مساحة لأفكاركم، مع إمكانيات متنوعة66763 Dillingen
95.000 € منزل لأسرة واحدة إلى أسرتين بحاجة ماسة إلى التجديد في موقع مركزي بمدينة ديلينغن66763 Dillingen
