| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 177 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 274 m² |
|---|---|
| Surface utile | 202 m² |
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 892,66 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement central de Dillingen se trouve cette maison d’habitation et commerciale soignée et polyvalente.
Le rez-de-chaussée comprend une unité commerciale actuellement libre et donc immédiatement disponible pour un usage personnel.
Avec son plan flexible, ses deux entrées séparées (propres) à l’avant et à l’arrière du bâtiment et des places de stationnement (publiques) directement devant l’objet, cette unité est attrayante pour de nombreuses formes d’utilisation commerciale.
Jusqu’à présent, l’objet est agencé avec l’entrée (principale) dotée d’une vitrine et un grand espace ouvert, qui dessert par un couloir deux autres pièces dans la partie arrière du bâtiment.
La cuisine attenante à la pièce principale dispose d’une autre entrée à l’arrière du bâtiment, pouvant également servir de quai de livraison ou d’entrée pour le personnel.
Le WC est accessible séparément et se trouve dans la cour, à côté de l’entrée latérale.
Toutes les pièces sont très lumineuses, modernes et faciles d’entretien, grâce aux lanterneaux dans la partie arrière.
Par l’escalier séparé, accessible via l’entrée latérale du bâtiment principal, on accède aux appartements loués du 1er et du 2e étage.
Nous vous fournirons volontiers en entretien personnel des détails sur les contrats existants ainsi que des informations sur les revenus locatifs obtenus.
Afin de préserver la vie privée de la locataire, aucune photo de l’appartement du 2e étage n’a été prise.
Le grenier offre un potentiel d’aménagement pour d’autres surfaces habitables avec ses quelque 51 m² de surface utile actuellement.
L’ancienne "Werkstatt", située à l’arrière de l’accès à la cour, offre également, avec environ 51 m² de surface utile, de multiples possibilités d’utilisation.
En résumé, ce bien immobilier soigné est parfaitement adapté comme bien d’investissement pour l’investisseur orienté à moyen ou long terme ou pour l’occupant partiel, qui souhaite par exemple utiliser et ouvrir son propre commerce au rez-de-chaussée.
Nous attendons vos demandes avec plaisir. Veuillez nous transmettre vos coordonnées complètes.
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450.000 € OBJET D’INVESTISSEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC REVENUS LOCATIFS66763 Dillingen
449.000 € DE L’ESPACE POUR VOS IDÉES, AUX POSSIBILITÉS VARIÉES66763 Dillingen
95.000 € Maison individuelle pouvant accueillir une à deux familles, nécessitant d’importants travaux de rénovation, située dans le centre de Dillingen66763 Dillingen
