Nieuwbouwappartement met 3 kamers in Heide

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Eerste bewoning · KfW 40
Stelt u zich voor: u opent de deur van uw nieuwe woning – alles is nieuw, alles is van u. Geen renovatie, geen herstelwerkzaamheden, gewoon intrekken en u thuis voelen. Dit hoogwaardige 3-kamer nieuwbouwappartement in het hart van Heide (Dithmarschen) is in 2026 opgeleverd en wacht op zijn eerste bewoners.

Op circa 92,5 m² wacht u een doordachte, lichte indeling: een ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, een moderne inbouwkeuken, een rustige slaapkamer en een derde kamer die flexibel kan worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, de vloerverwarming in alle kamers voor aangename warmte op koude dagen. Op uw eigen balkon geniet u op milde avonden van uw koffie of een glas wijn in de buitenlucht.

Bijzonder aan deze woning is het energieconcept: als KfW-40-nieuwbouw met energie-efficiëntieklasse A is de woning niet alleen bijzonder klimaatvriendelijk, maar ook merkbaar voordelig in het onderhoud. Een warmtepomp in combinatie met een eigen fotovoltaïsche installatie voorziet u van voordelige huurdersstroom vanaf het eigen dak – een pluspunt dat u elke maand op de afrekening van de bijkomende kosten zult merken.

Voorzieningen in één oogopslag
Eerste bewoning, opgeleverd in 2026
Vloerverwarming in alle kamers
Hoogwaardige inbouwkeuken
Balkon met weerbestendige WPC-planken
Sanitair van topmerken Grohe en Villeroy & Boch
Driedubbele beglazing voor optimale warmte-isolatie en geluidsbescherming
Eigen parkeerplaats
Separate berging
KfW 40 · Energie-efficiëntieklasse A
Warmtepomp + fotovoltaïsche installatie met voordelige huurdersstroom
Ligging

Heide is de districtshoofdstad van Dithmarschen en combineert Noord-Duitse rust met een goede infrastructuur: winkels, artsen, scholen en de weekmarkt op het historische marktplein – een van de grootste van Duitsland – zijn te voet bereikbaar. De Noordzeekust met haar stranden en dijken ligt op slechts een korte rit afstand, ideaal voor iedereen die van de zee houdt zonder midden in het hoogseizoen te wonen. Via de A23 bent u bovendien goed verbonden met Hamburg en de regio.

Details

Woonoppervlakte92,5 m²
Kamers3
Kale huur1.110 €
Bijkomende kostenca. 100–150 €
Waarborg3.330 €
Beschikbaar perdirect
AdresForstweg 11, 25746 Heide

Wilt u deze woning persoonlijk leren kennen? Bel mij gerust of stuur mij een bericht – ik kijk ernaar uit u te ontmoeten en plan op korte termijn graag een bezichtigingsafspraak met u in.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen – Uw nieuwe 3-kamerappartement

Dit appartement is een echte eerste bewoning – opgeleverd in 2026 en nog door niemand bewoond. U trekt in een volledig nieuw, ongerept appartement met hoogwaardige voorzieningen die niets te wensen overlaten.

Wooncomfort
In alle ruimtes zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige, aangename warmte – geheel zonder zichtbare radiatoren. De drievoudige beglazing van de ramen houdt niet alleen de warmte binnen, maar zorgt ook voor merkbare geluidsisolatie ten opzichte van de buitenwereld. Via het eigen balkon met weerbestendige WPC-vlonders geniet u op warme dagen van uw eigen kleine terras in het groen.

Keuken & badkamer
De hoogwaardige inbouwkeuken is al geïnstalleerd en klaar voor gebruik – geen extra moeite, geen wachten op de levering van uw eigen keuken. In de badkamer vindt u eersteklas sanitair van de merken Grohe en Villeroy & Boch, dat woonkwaliteit en duurzaamheid combineert.

Energie & bijkomende kosten
Als KfW-40-nieuwbouw met energie-efficiëntieklasse A behoort dit appartement tot de energetisch modernste in zijn soort. Een warmtepomp voorziet het appartement efficiënt van warmte, terwijl een eigen fotovoltaïsche installatie voordelige huurdersstroom van het eigen dak levert – een voordeel dat direct merkbaar is in uw maandelijkse bijkomende kosten.

Praktisch
Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een aparte berging – voldoende ruimte voor fietsen, koffers of seizoensuitrusting, zonder dat daarvoor woonruimte moet worden opgeofferd.

Voorzieningen in één overzicht
Eerste bewoning, opgeleverd in 2026
Vloerverwarming in alle ruimtes
Hoogwaardige inbouwkeuken
Balkon met WPC-vlonders
Sanitair van topmerken (Grohe, Villeroy & Boch)
Drievoudige beglazing
Eigen parkeerplaats
Aparte berging
KfW 40 · Energie-efficiëntieklasse A
Warmtepomp + fotovoltaïsche installatie met huurdersstroom

Locatie

Locatie

Ligging – Forstweg 11, 25746 Heide

De woning ligt in een rustige, nieuw ontwikkelde woonwijk aan de rand van de Kreisstadt Heide – dicht genoeg bij de stad om alles wat belangrijk is te voet of per fiets te bereiken, en toch met het open, weidse uitzicht van het Dithmarscher landschap direct voor de deur.

Dagelijks leven & lokale voorzieningen
De bakker en supermarkt bereikt u in slechts 2 minuten lopen – ideaal voor snelle boodschappen tussendoor, geheel zonder auto. Andere winkels, apotheken en artsen vindt u op enkele minuten rijden. Het historische centrum van Heide met zijn marktplein – een van de grootste van Duitsland en het decor van de traditionele weekmarkt – ligt op korte afstand en biedt winkels, cafés en restaurants voor de dagelijkse behoeften.

Onderwijs & gezin
Kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in Heide, zodat gezinnen korte afstanden hebben. Ook de medische zorg is ter plaatse gewaarborgd met het Westküstenklinikum.

Vrije tijd & natuur
De Noordzeekust met haar dijken, stranden en het karakteristieke weidse uitzicht over de Waddenzee is in circa 20 minuten met de auto bereikbaar – ideaal voor uitstapjes, zonder midden in de toeristische drukte van het hoogseizoen te wonen. Het landschap rond Heide nodigt bovendien uit tot fiets- en wandeltochten in het groen.

Verkeersverbindingen
Via de B5 en de A23 bent u goed verbonden met de regio en Hamburg (ca. 1,5 uur reistijd). Het station Heide ligt centraal en biedt regionale verbindingen langs de westkust en aansluitingen richting Hamburg.

Kort gezegd: Heide biedt de rust en ruimte van Noord-Duitsland, zonder dat u hoeft af te zien van stedelijke infrastructuur – een locatie die vooral aantrekkelijk is voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers.