3-комнатная квартира в новостройке в Хайде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Первое заселение · KfW 40
Представьте: вы открываете дверь своей новой квартиры — всё новое, всё ваше. Никакого ремонта, никаких доработок — просто въезжайте и обживайтесь. Эта высококачественная 3-комнатная новостройка в самом центре Хайде (Дитмаршен) была завершена в 2026 году и ждёт своих первых жильцов.

На площади около 92,5 м² вас ожидает продуманная, светлая планировка: просторная гостиная/столовая с выходом на балкон, современная встроенная кухня, тихая спальня и третья комната, которую можно гибко использовать как кабинет, детскую или гостевую. Большие окна обеспечивают много дневного света, а напольное отопление во всех помещениях — приятное тепло в холодные дни. На собственном балконе вы сможете наслаждаться кофе или бокалом вина на свежем воздухе в тёплые вечера.

Особенность этой квартиры — её энергетическая концепция: как новостройка KfW-40 с классом энергоэффективности A, она не только особенно экологична, но и ощутимо выгодна в содержании. Тепловой насос в сочетании с собственной фотоэлектрической установкой обеспечивает вас недорогой электроэнергией для жильцов от собственной крыши — преимущество, которое вы будете ежемесячно замечать в расчёте коммунальных расходов.

Оснащение вкратце
Первое заселение, завершено в 2026 году
Напольное отопление во всех помещениях
Высококачественная встроенная кухня
Балкон с устойчивым к атмосферным воздействиям покрытием из WPC-панелей
Сантехника известных брендов Grohe и Villeroy & Boch
Тройное остекление для оптимальной теплоизоляции и защиты от шума
Собственное парковочное место
Отдельная кладовая
KfW 40 · класс энергоэффективности A
Тепловой насос + фотоэлектрическая установка с недорогой электроэнергией для жильцов
Расположение

Хайде — административный центр Дитмаршена, сочетающий северогерманское спокойствие с хорошей инфраструктурой: магазины, врачи, школы и еженедельный рынок на исторической рыночной площади — одной из крупнейших в Германии — находятся в пешей доступности. Североморское побережье с его пляжами и дамбами расположено всего в нескольких минутах езды, что идеально подходит для тех, кто любит море, но не хочет жить в самом центре курортного сезона. По автомагистрали A23 также удобно добираться до Гамбурга и региона.

Подробности

Жилая площадь92,5 м²
Комнаты3
Холодная арендная плата1.110 €
Дополнительные расходыок. 100–150 €
Залог3.330 €
Доступна ссразу
АдресForstweg 11, 25746 Heide

Хотите лично познакомиться с этой квартирой? Позвоните мне или напишите — буду рад(а) встретиться с вами и в ближайшее время согласовать дату просмотра.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение — ваша новая 3-комнатная квартира

Эта квартира действительно предназначена для первого заселения — построена в 2026 году, и в ней ещё никто не жил. Вы въезжаете в совершенно новую, нетронутую квартиру с высококачественным оснащением, в которой предусмотрено всё необходимое.

Комфорт проживания
Во всех помещениях напольное отопление обеспечивает равномерное, приятное тепло — без видимых радиаторов. Тройное остекление окон не только сохраняет тепло в помещении, но и обеспечивает ощутимую звукоизоляцию от внешнего мира. На собственном балконе с устойчивым к атмосферным воздействиям покрытием из WPC-досок в тёплые дни вы сможете наслаждаться собственной небольшой террасой среди зелени.

Кухня и ванная
Высококачественная встроенная кухня уже установлена и готова к эксплуатации — никаких дополнительных хлопот и ожидания доставки собственной кухни. В ванной вас ожидает первоклассная сантехника известных брендов Grohe и Villeroy & Boch, сочетающая качество проживания и долговечность.

Энергия и дополнительные расходы
Как новостройка стандарта KfW-40 с классом энергоэффективности A эта квартира относится к самым современным в энергетическом отношении объектам своего типа. Тепловой насос эффективно обеспечивает квартиру теплом, а собственная фотоэлектрическая установка здания поставляет недорогую электроэнергию для жильцов с собственной крыши — преимущество, которое напрямую отражается на ваших ежемесячных дополнительных расходах.

Практичность
К квартире относятся собственное парковочное место и отдельная кладовая — достаточно места для велосипедов, чемоданов или сезонного инвентаря, без необходимости жертвовать жилым пространством.

Характеристики оснащения
Первое заселение, построена в 2026 году
Напольное отопление во всех помещениях
Высококачественная встроенная кухня
Балкон с покрытием из WPC-досок
Сантехника известных брендов (Grohe, Villeroy & Boch)
Тройное остекление
Собственное парковочное место
Отдельная кладовая
KfW 40 · класс энергоэффективности A
Тепловой насос + фотоэлектрическая установка с электроэнергией для жильцов

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение – Forstweg 11, 25746 Хайде

Квартира расположена в тихом, недавно застроенном жилом районе на окраине районного города Хайде — достаточно близко к городу, чтобы добираться до всего необходимого пешком или на велосипеде, и при этом прямо перед домом открывается просторный вид на ландшафт Дитмаршена.

Повседневные покупки и инфраструктура поблизости
Пекарня и супермаркет находятся всего в 2 минутах ходьбы — идеально для быстрых покупок без автомобиля. Другие магазины, аптеки и врачи расположены в нескольких минутах езды. Исторический центр Хайде с его рыночной площадью — одной из крупнейших в Германии и местом проведения традиционного еженедельного рынка — находится совсем недалеко и предлагает магазины, кафе и рестораны для повседневных нужд.

Образование и семья
В Хайде имеется широкий выбор детских садов, начальных и средних школ, поэтому семейным жителям доступны короткие маршруты. Медицинское обслуживание также обеспечено благодаря находящейся в городе клинике Westküstenklinikum.

Отдых и природа
Североморское побережье с его дамбами, пляжами и характерными панорамными видами на Ваттовое море находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле — идеально для поездок, не проживая в самом центре туристической суеты высокого сезона. Окрестности Хайде также приглашают отправиться на велосипедные и пешие прогулки на природу.

Транспортная доступность
По автомагистралям B5 и A23 обеспечивается хорошее сообщение с регионом и Гамбургом (примерно 1,5 часа езды). Железнодорожный вокзал Хайде расположен в центре и предлагает региональные сообщения вдоль западного побережья, а также направление в сторону Гамбурга.

Кратко: Хайде предлагает спокойствие и простор Северной Германии, не требуя отказываться от городской инфраструктуры, — это место особенно привлекательно для семей, commuters и любителей природы.