شقة جديدة البناء من 3 غرف في هايده

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

السكن الأول · KfW 40
تخيّل: تفتح باب شقتك الجديدة – كل شيء جديد، وكل شيء ملكك. لا تجديد، لا أعمال تحسين، فقط انتقل واستقر. هذه الشقة الجديدة الراقية المؤلفة من 3 غرف، والواقعة في قلب هايده (ديتمارشن)، اكتمل بناؤها عام 2026 وتنتظر سكانها الأوائل.

تنتظركم على مساحة نحو 92,5 م² مخطّط مدروس ومشرق: منطقة معيشة/طعام واسعة مع وصول إلى الشرفة، ومطبخ حديث مجهّز، وغرفة نوم هادئة، وغرفة ثالثة يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، بينما تؤمّن التدفئة الأرضية في جميع الغرف دفئًا مريحًا في الأيام الباردة. ويمكنكم عبر شرفتكم الخاصة الاستمتاع بالقهوة أو بكأس من النبيذ في الهواء الطلق خلال الأمسيات المعتدلة.

ما يميز هذه الشقة هو مفهومها الطاقي: باعتبارها مبنى جديدًا وفق معيار KfW-40 وبفئة كفاءة الطاقة A، فهي ليست صديقة للمناخ بشكل خاص فحسب، بل تتميز أيضًا بتكاليف تشغيل منخفضة بشكل ملحوظ. وتزوّدكم مضخة حرارية، بالتعاون مع نظام كهروضوئي خاص بالمبنى، بكهرباء مستأجر منخفضة التكلفة من سطح المبنى نفسه – وهي ميزة ستلاحظونها كل شهر في كشف المصاريف الإضافية.

التجهيزات في لمحة
سكن أول، اكتمل بناؤه عام 2026
تدفئة أرضية في جميع الغرف
مطبخ مجهّز عالي الجودة
شرفة بألواح WPC مقاومة للعوامل الجوية
أدوات صحية من العلامتين Grohe وVilleroy & Boch
زجاج ثلاثي لتحسين العزل الحراري والحماية من الضوضاء
موقف سيارات خاص
غرفة تخزين منفصلة
KfW 40 · فئة كفاءة الطاقة A
مضخة حرارية + نظام كهروضوئي مع كهرباء مستأجر منخفضة التكلفة
الموقع

هايده هي عاصمة مقاطعة ديتمارشن، وتجمع بين الهدوء الألماني الشمالي والبنية التحتية الجيدة: يمكن الوصول سيرًا إلى المتاجر والأطباء والمدارس والسوق الأسبوعي في ساحة السوق التاريخية – وهي واحدة من أكبر الساحات في ألمانيا. كما يقع ساحل بحر الشمال بشواطئه وسدوده على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهو مثالي لكل من يحب البحر دون السكن وسط ازدحام موسم الذروة. وبفضل الطريق السريع A23، تتوفر أيضًا مواصلات جيدة إلى هامبورغ والمنطقة.

التفاصيل

مساحة السكن92,5 م²
الغرف3
الإيجار الأساسي1.110 €
المصاريف الإضافيةحوالي 100–150 €
التأمين3.330 €
متاحمن الآن
العنوانForstweg 11, 25746 Heide

هل ترغبون في التعرف شخصيًا إلى هذه الشقة؟ يسعدني أن تتصلوا بي أو تكتبوا لي – سأكون سعيدًا بكم وسأنسّق معكم موعدًا للمعاينة في أقرب وقت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات – شقتكم الجديدة المكوّنة من 3 غرف

هذه الشقة سكن أول فعلي – اكتمل إنجازها في 2026 ولم يسكنها أحد من قبل. ستنتقلون إلى شقة جديدة تمامًا وغير مستهلكة، مجهزة بتجهيزات عالية الجودة لا تترك مجالًا لأي رغبة.

راحة السكن
توفر التدفئة الأرضية في جميع الغرف دفئًا متجانسًا ومريحًا – من دون مشعات ظاهرة. لا تحافظ النوافذ ذات الزجاج الثلاثي على الدفء داخل الغرفة فحسب، بل توفر أيضًا عزلًا صوتيًا ملحوظًا عن العالم الخارجي. ومن خلال الشرفة الخاصة المجهزة بألواح WPC مقاومة للعوامل الجوية، يمكنكم الاستمتاع في الأيام الدافئة بتراسكم الصغير الخاص وسط الطبيعة الخضراء.

المطبخ والحمّام
المطبخ المجهز عالي الجودة مركّب بالفعل وجاهز للاستخدام – من دون جهد إضافي أو انتظار تسليم مطبخكم الخاص. ينتظركم في الحمّام تجهيز صحي فاخر من العلامتين Grohe وVilleroy & Boch، يجمع بين جودة السكن وطول العمر.

الطاقة والتكاليف الإضافية
باعتبارها مبنى جديدًا وفق معيار KfW-40 وبفئة كفاءة الطاقة A، تنتمي هذه الشقة إلى أكثر الوحدات حداثة من حيث كفاءة الطاقة. توفر مضخة حرارية التدفئة للشقة بكفاءة، بينما تنتج منظومة كهروضوئية خاصة بالمبنى كهرباء مستأجرين منخفضة التكلفة من السطح الخاص – وهي ميزة تنعكس مباشرة على تكاليفكم الشهرية الإضافية.

أمور عملية
تشمل الشقة موقف سيارات خاصًا بها بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة – مساحة كافية للدراجات أو الحقائب أو المعدات الموسمية، من دون الحاجة إلى التضحية بمساحة المعيشة من أجل ذلك.

نظرة عامة على ميزات التجهيز
سكن أول، اكتمل إنجازه في 2026
تدفئة أرضية في جميع الغرف
مطبخ مجهز عالي الجودة
شرفة بألواح WPC
تجهيزات صحية من علامات تجارية (Grohe، Villeroy & Boch)
زجاج ثلاثي
موقف سيارات خاص
غرفة تخزين منفصلة
KfW 40 · فئة كفاءة الطاقة A
مضخة حرارية + منظومة كهروضوئية مع كهرباء للمستأجرين

الموقع

وصف الموقع

الموقع – Forstweg 11، 25746 Heide

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومُنشأة حديثًا على أطراف مدينة Heide التابعة للمقاطعة – قريبة بما يكفي من المدينة للوصول إلى كل ما هو مهم سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ومع ذلك تتمتع مباشرة أمام الباب بإطلالة مفتوحة وواسعة على طبيعة Dithmarschen.

الحياة اليومية والخدمات القريبة
يمكنكم الوصول إلى المخبز والسوبرماركت في غضون دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام – وهو أمر مثالي لقضاء المشاوير السريعة دون الحاجة إلى السيارة. كما توجد متاجر أخرى وصيدليات وأطباء على بُعد بضع دقائق بالسيارة. ويقع المركز التاريخي لمدينة Heide، بساحته السوقية – وهي واحدة من أكبر الساحات في ألمانيا ومسرح السوق الأسبوعي العريق – على مسافة قصيرة فقط، ويوفر متاجر التجزئة والمقاهي والمطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية.

التعليم والأسرة
تتوفر رياض الأطفال والمدارس الابتدائية وكذلك المدارس الثانوية بشكل جيد في Heide، مما يتيح للعائلات مسافات قصيرة. كما تتوفر الرعاية الطبية في الموقع من خلال مستشفى الساحل الغربي.

الترفيه والطبيعة
يمكن الوصول إلى ساحل بحر الشمال، بما يضمه من سدود وشواطئ وإطلالة واسعة مميزة على بحر الوادن، في غضون نحو 20 دقيقة بالسيارة – وهو مثالي للرحلات دون السكن وسط صخب الموسم السياحي. كما تدعو الطبيعة المحيطة بـ Heide إلى ركوب الدراجات والتنزه في المساحات الخضراء.

وسائل النقل
عبر الطريقين B5 وA23، تتمتعون باتصال جيد بالمنطقة وبمدينة هامبورغ (نحو 1,5 ساعة بالسيارة). تقع محطة قطارات Heide في موقع مركزي وتوفر وصلات إقليمية على طول الساحل الغربي، بالإضافة إلى اتصالات باتجاه هامبورغ.

باختصار: توفر Heide هدوء واتساع شمال ألمانيا دون التخلي عن البنية التحتية الحضرية – وهو موقع جذاب بشكل خاص للعائلات والموظفين المتنقلين ومحبي الطبيعة.