Appartement neuf de 3 pièces à Heide

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Première occupation · KfW 40
Imaginez : vous ouvrez la porte de votre nouvel appartement – tout est neuf, tout est à vous. Pas de rénovation, pas de retouches, il vous suffit d’emménager et de vous installer. Cet appartement neuf haut de gamme de 3 pièces, situé au cœur de Heide (Dithmarschen), a été achevé en 2026 et attend ses premiers occupants.

Sur environ 92,5 m², un agencement bien pensé et lumineux vous attend : un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon, une cuisine aménagée moderne, une chambre calme et une troisième pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que le chauffage au sol dans toutes les pièces assure une chaleur agréable pendant les journées froides. Sur votre balcon privatif, vous pourrez savourer votre café ou un verre de vin en plein air lors des soirées douces.

Ce qui distingue particulièrement cet appartement, c’est son concept énergétique : en tant que construction neuve KfW-40 avec une classe d’efficacité énergétique A, il est non seulement particulièrement respectueux du climat, mais aussi sensiblement économique à l’usage. Une pompe à chaleur associée à une installation photovoltaïque propre à l’immeuble vous fournit une électricité locative avantageuse produite sur le toit – un atout que vous constaterez chaque mois sur votre décompte des charges.

Équipements en un coup d’œil
Première occupation, achevé en 2026
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Cuisine aménagée haut de gamme
Balcon avec lames WPC résistantes aux intempéries
Sanitaires de marque Grohe et Villeroy & Boch
Triple vitrage pour une isolation thermique et une protection acoustique optimales
Emplacement de stationnement privatif
Débarras séparé
KfW 40 · Classe d’efficacité énergétique A
Pompe à chaleur + photovoltaïque avec électricité locative avantageuse
Emplacement

Heide est le chef-lieu de l’arrondissement de Dithmarschen et allie le calme du nord de l’Allemagne à une bonne infrastructure : commerces, médecins, écoles et marché hebdomadaire sur la place historique du marché – l’une des plus grandes d’Allemagne – sont accessibles à pied. La côte de la mer du Nord, avec ses plages et ses digues, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, idéal pour ceux qui aiment la mer sans vivre au cœur de la haute saison. L’A23 vous relie également facilement à Hambourg et à la région.

Détails

Surface habitable92,5 m²
Pièces3
Loyer hors charges1.110 €
Charges env. 100–150 €
Caution3.330 €
Disponible dèsmaintenant
AdresseForstweg 11, 25746 Heide

Vous souhaitez découvrir personnellement cet appartement ? N’hésitez pas à m’appeler ou à m’écrire – je me réjouis de vous accueillir et conviendrai rapidement avec vous d’un rendez-vous pour une visite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements – votre nouvel appartement de 3 pièces

Cet appartement est une première occupation véritable – achevé en 2026 et encore jamais habité. Vous emménagez dans un logement entièrement neuf, intact, doté d’équipements haut de gamme qui ne laisse rien à désirer.

Confort résidentiel
Dans toutes les pièces, le chauffage au sol assure une chaleur homogène et agréable – sans radiateurs visibles. Le triple vitrage des fenêtres conserve non seulement la chaleur dans le logement, mais assure également une isolation acoustique perceptible vis-à-vis de l’extérieur. Depuis votre propre balcon équipé de lames WPC résistantes aux intempéries, vous profitez, aux beaux jours, de votre petite terrasse au milieu de la verdure.

Cuisine & salle de bains
La cuisine intégrée haut de gamme est déjà installée et prête à l’emploi – aucun effort supplémentaire, aucune attente pour la livraison de votre propre cuisine. Dans la salle de bains, des équipements sanitaires de grandes marques Grohe et Villeroy & Boch vous attendent, alliant qualité de vie et durabilité.

Énergie & charges annexes
En tant que construction neuve KfW-40 dotée de la classe d’efficacité énergétique A, cet appartement compte parmi les logements les plus modernes sur le plan énergétique. Une pompe à chaleur alimente efficacement l’appartement en chaleur, tandis qu’une installation photovoltaïque propre à l’immeuble fournit une électricité locative avantageuse produite sur le toit – un avantage qui se répercute directement sur vos charges mensuelles.

Aspects pratiques
L’appartement comprend une place de stationnement privative ainsi qu’un débarras séparé – suffisamment d’espace pour les vélos, les valises ou l’équipement saisonnier, sans devoir sacrifier l’espace habitable.

Caractéristiques de l’équipement en un coup d’œil
Première occupation, achevé en 2026
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Cuisine intégrée haut de gamme
Balcon avec lames WPC
Équipements sanitaires de grandes marques (Grohe, Villeroy & Boch)
Triple vitrage
Place de stationnement privative
Débarras séparé
KfW 40 · Classe d’efficacité énergétique A
Pompe à chaleur + photovoltaïque avec électricité locative

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement – Forstweg 11, 25746 Heide

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et récemment aménagé à la périphérie de la ville de Heide, chef-lieu de l’arrondissement – suffisamment proche de la ville pour accéder à pied ou à vélo à tout ce qui est important, tout en bénéficiant directement devant chez soi de la vue ouverte et dégagée sur le paysage de Dithmarschen.

Vie quotidienne & commerces de proximité
La boulangerie et le supermarché sont accessibles en seulement 2 minutes à pied – idéal pour les petites courses rapides, sans voiture. Vous trouverez d’autres commerces, pharmacies et médecins à quelques minutes en voiture. Le centre historique de Heide, avec sa place du marché – l’une des plus grandes d’Allemagne et le théâtre du traditionnel marché hebdomadaire –, est à seulement quelques minutes et propose commerces, cafés et restaurants pour les besoins quotidiens.

Éducation & famille
Heide dispose de nombreux jardins d’enfants, écoles primaires ainsi que d’établissements scolaires secondaires, ce qui permet aux familles de bénéficier de trajets courts. Les soins médicaux sont également assurés sur place avec le Westküstenklinikum.

Loisirs & nature
La côte de la mer du Nord, avec ses digues, ses plages et sa vue caractéristique dégagée sur la mer des Wadden, est accessible en environ 20 minutes en voiture – idéal pour les excursions, sans vivre au cœur de l’agitation touristique de la haute saison. Les environs de Heide invitent également aux balades à vélo et aux promenades dans la nature.

Accès & transports
Grâce à la B5 et à l’A23, la région et Hambourg sont facilement accessibles (environ 1,5 heure de trajet). La gare de Heide est située au centre et propose des liaisons régionales le long de la côte ouest ainsi qu’une correspondance vers Hambourg.

En bref : Heide offre le calme et les grands espaces de l’Allemagne du Nord, sans renoncer aux infrastructures urbaines – un emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature.