Heide'de 3 odalı yeni yapı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

İlk kullanım · KfW 40
Şunu hayal edin: Yeni dairenizin kapısını açıyorsunuz – her şey yeni, her şey size ait. Tadilat yok, sonradan düzeltme yok; sadece taşının ve yerleşin. Heide’nin (Dithmarschen) kalbindeki bu yüksek kaliteli 3 odalı yeni yapı dairesi 2026 yılında tamamlandı ve ilk sakinlerini bekliyor.

Yaklaşık 92,5 m² alanda sizi iyi düşünülmüş, aydınlık bir yerleşim planı bekliyor: balkona erişimi olan geniş bir oturma/yemek alanı, modern ankastre mutfak, sakin bir yatak odası ve çalışma, çocuk veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üçüncü bir oda. Büyük pencereler bol gün ışığı sağlarken, tüm odalardaki yerden ısıtma soğuk günlerde hoş bir sıcaklık sunuyor. Kendi balkonunuzda ılık akşamlarda açık havada kahvenizin veya bir kadeh şarabınızın tadını çıkarabilirsiniz.

Bu daireyi özel kılan enerji konseptidir: Enerji verimliliği sınıfı A olan KfW-40 yeni yapı olarak yalnızca iklim dostu değil, aynı zamanda işletme giderleri bakımından da gözle görülür şekilde ekonomiktir. Isı pompası, binaya ait fotovoltaik sistemle birlikte size kendi çatınızdan uygun fiyatlı kiracı elektriği sağlar – her ay yan gider hesap dökümünde fark edeceğiniz bir avantaj.

Donanım genel görünümü
İlk kullanım, 2026’da tamamlandı
Tüm odalarda yerden ısıtma
Yüksek kaliteli ankastre mutfak
Hava koşullarına dayanıklı WPC döşemeli balkon
Grohe ve Villeroy & Boch marka vitrifiye
Optimum ısı yalıtımı ve ses yalıtımı için üçlü cam
Kişiye özel park yeri
Ayrı depo odası
KfW 40 · Enerji verimliliği sınıfı A
Uygun fiyatlı kiracı elektriği sağlayan ısı pompası + fotovoltaik
Konum

Heide, Dithmarschen ilçesinin merkezidir ve Kuzey Almanya’nın huzurunu iyi bir altyapıyla birleştirir: Mağazalar, doktorlar, okullar ve Almanya’nın en büyüklerinden biri olan tarihi pazar meydanındaki haftalık pazar yürüme mesafesindedir. Plajları ve setleriyle Kuzey Denizi kıyısı, özellikle yüksek sezonda kalabalığın ortasında yaşamadan denizi sevenler için ideal olacak şekilde yalnızca kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Ayrıca A23 üzerinden Hamburg’a ve bölgeye iyi ulaşım bağlantısı vardır.

Detaylar

Kullanım alanı92,5 m²
Odalar3
Soğuk kira1.110 €
Yan giderleryaklaşık 100–150 €
Depozito3.330 €
Müsaitlikhemen
AdresForstweg 11, 25746 Heide

Bu daireyi şahsen tanımak ister misiniz? Beni memnuniyetle arayabilir veya yazabilirsiniz – sizi görmekten mutluluk duyarım ve sizinle kısa süre içinde bir ev ziyaret randevusu kararlaştırırım.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım – Yeni 3 odalı daireniz

Bu daire gerçek bir ilk kullanımdır – 2026 yılında tamamlanmış ve henüz hiç kimse tarafından kullanılmamıştır. Hiç kullanılmamış, tamamen yeni ve tüm beklentileri karşılayan yüksek kaliteli donanıma sahip bir daireye taşınıyorsunuz.

Yaşam konforu
Tüm odalarda yerden ısıtma, görünür radyatörler olmadan eşit ve hoş bir sıcaklık sağlar. Pencerelerin üçlü camları yalnızca ısıyı odada tutmakla kalmaz, aynı zamanda dış dünyaya karşı fark edilir ölçüde ses yalıtımı sağlar. Hava koşullarına dayanıklı WPC döşemeli özel balkonunuzda, sıcak günlerde yeşillikler içinde kendinize ait küçük bir terasın keyfini çıkarabilirsiniz.

Mutfak ve banyo
Yüksek kaliteli ankastre mutfak zaten kurulmuş ve kullanıma hazırdır – ek bir zahmet yoktur, kendi mutfağınızın teslimatını beklemeniz gerekmez. Banyoda, yaşam kalitesi ve uzun ömürlülüğü bir araya getiren Grohe ve Villeroy & Boch marka birinci sınıf sıhhi tesisat sizi bekliyor.

Enerji ve yan giderler
Enerji verimlilik sınıfı A olan bir KfW-40 yeni yapısı olarak bu daire, türünün enerji açısından en modern örnekleri arasında yer alır. Bir ısı pompası daireyi verimli bir şekilde ısıtırken, binaya ait fotovoltaik sistem kendi çatısından uygun fiyatlı kiracı elektriği sağlar – aylık yan giderlerinize doğrudan yansıyan bir avantaj.

Pratik özellikler
Daireye ait bir park yeri ve ayrı bir depo odası daireye dahildir – yaşam alanından ödün vermeden bisikletler, valizler veya mevsimlik ekipmanlar için yeterli alan.

Donanım özelliklerine genel bakış
İlk kullanım, 2026 yılında tamamlandı
Tüm odalarda yerden ısıtma
Yüksek kaliteli ankastre mutfak
WPC döşemeli balkon
Marka sıhhi tesisat (Grohe, Villeroy & Boch)
Üçlü cam
Özel park yeri
Ayrı depo odası
KfW 40 · Enerji verimlilik sınıfı A
Isı pompası + kiracı elektriği sağlayan fotovoltaik sistem

Konum

Konum açıklaması

Konum – Forstweg 11, 25746 Heide

Daire, ilçe merkezi Heide’nin kenarında, sakin ve yeni imara açılmış bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır – şehirdeki tüm önemli noktalara yürüyerek veya bisikletle ulaşabilecek kadar yakın, aynı zamanda Dithmarschen manzarasının açık ve geniş panoraması doğrudan kapınızın önündedir.

Günlük yaşam ve yakın çevredeki ihtiyaçlar
Fırın ve süpermarkete yalnızca 2 dakikada yürüyerek ulaşabilirsiniz – arada yapılması gereken hızlı alışverişler için ideal ve tamamen arabasız. Diğer mağazalara, eczanelere ve doktorlara birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz. Heide’nin tarihi merkezi ve Almanya’nın en büyük meydanlarından biri olan, geleneksel haftalık pazara ev sahipliği yapan pazar meydanı da kısa bir mesafededir; günlük ihtiyaçlar için mağazalar, kafeler ve restoranlar sunar.

Eğitim ve aile
Heide’de anaokulları, ilkokullar ve üst düzey okullar yeterli sayıdadır; bu sayede aileler kısa mesafelerden yararlanır. Westküstenklinikum sayesinde tıbbi hizmetler de yerinde güvence altındadır.

Boş zaman ve doğa
Setleri, plajları ve Watt Denizi üzerindeki karakteristik geniş manzarasıyla Kuzey Denizi kıyısına yaklaşık 20 dakikada arabayla ulaşabilirsiniz – turizm sezonunun yoğun kalabalığının ortasında yaşamadan geziler yapmak için ideal. Heide çevresindeki manzara ayrıca yeşil alanlarda bisiklet ve yürüyüş yapmak için davetkârdır.

Ulaşım bağlantıları
B5 ve A23 üzerinden bölgeye ve Hamburg’a iyi bağlantınız vardır (yaklaşık 1,5 saatlik sürüş). Heide Tren İstasyonu merkezi konumdadır ve batı kıyısı boyunca bölgesel bağlantıların yanı sıra Hamburg yönüne bağlantı sunar.

Kısacası: Heide, şehir altyapısından vazgeçmeden Kuzey Almanya’nın huzurunu ve genişliğini sunar – özellikle aileler, işe gidip gelenler ve doğa tutkunları için cazip bir konumdur.