Nuovo appartamento di 3 locali a Heide

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Prima occupazione · KfW 40
Immaginate: aprite la porta del vostro nuovo appartamento: tutto è nuovo, tutto è vostro. Niente ristrutturazioni, niente interventi successivi, semplicemente entrate e sentitevi a casa. Questo pregiato appartamento di nuova costruzione con 3 locali, nel cuore di Heide (Dithmarschen), è stato ultimato nel 2026 e attende i suoi primi abitanti.

Su circa 92,5 m² vi attende una pianta ben studiata e luminosa: un’ampia zona soggiorno/pranzo con accesso al balcone, una moderna cucina componibile, una tranquilla camera da letto e una terza stanza utilizzabile in modo flessibile come studio, cameretta o camera per gli ospiti. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale, mentre il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti assicura un piacevole calore nelle giornate fredde. Sul vostro balcone potrete gustare il caffè o un bicchiere di vino all’aperto nelle serate miti.

Ciò che rende speciale questo appartamento è il suo concept energetico: essendo una nuova costruzione KfW-40 con classe di efficienza energetica A, non è solo particolarmente rispettoso del clima, ma anche sensibilmente conveniente nei costi di gestione. Una pompa di calore, in combinazione con un impianto fotovoltaico di proprietà dell’edificio, vi fornisce elettricità a basso costo prodotta per gli inquilini dal tetto stesso: un vantaggio che noterete ogni mese nel consuntivo delle spese accessorie.

Dotazioni in sintesi
Prima occupazione, ultimato nel 2026
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Cucina componibile di alta qualità
Balcone con doghe WPC resistenti agli agenti atmosferici
Sanitari di marca Grohe e Villeroy & Boch
Vetri tripli per un isolamento termico e acustico ottimale
Posto auto privato
Ripostiglio separato
KfW 40 · Classe di efficienza energetica A
Pompa di calore + fotovoltaico con elettricità a basso costo per gli inquilini
Posizione

Heide è il capoluogo del distretto di Dithmarschen e unisce la tranquillità della Germania settentrionale a una buona infrastruttura: negozi, medici, scuole e il mercato settimanale nella storica piazza del mercato, una delle più grandi della Germania, sono raggiungibili a piedi. La costa del Mare del Nord, con le sue spiagge e i suoi argini, si trova a breve distanza in auto, ideale per chi ama il mare senza vivere nel pieno dell’alta stagione. Tramite la A23 siete inoltre ben collegati ad Amburgo e alla regione.

Dettagli

Superficie abitabile92,5 m²
Locali3
Canone di locazione netto1.110 €
Spese accessoriecirca 100–150 €
Cauzione3.330 €
Disponibile da subito
IndirizzoForstweg 11, 25746 Heide

Desiderate conoscere personalmente questo appartamento? Chiamatemi o scrivetemi: sarò lieto di conoscervi e concorderò tempestivamente con voi un appuntamento per la visita.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni – il vostro nuovo appartamento di 3 locali

Questo appartamento è una vera prima occupazione: ultimato nel 2026 e non ancora abitato da nessuno. Entrate in un appartamento completamente nuovo e intatto, con dotazioni di alta qualità che non lasciano nulla a desiderare.

Comfort abitativo
In tutti gli ambienti il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e piacevole, senza radiatori visibili. I vetri tripli delle finestre non solo trattengono il calore nell’ambiente, ma assicurano anche un efficace isolamento acustico verso l’esterno. Sul balcone privato con pavimentazione in doghe WPC resistenti agli agenti atmosferici, nelle giornate calde potrete godervi la vostra piccola terrazza immersa nel verde.

Cucina e bagno
La cucina componibile di alta qualità è già installata e pronta all’uso: nessun lavoro aggiuntivo, nessuna attesa per la consegna della vostra cucina. Nel bagno vi attendono sanitari di marca di prima qualità Grohe e Villeroy & Boch, che combinano qualità abitativa e durata nel tempo.

Energia e spese accessorie
In quanto nuova costruzione KfW-40 con classe di efficienza energetica A, questo appartamento è tra i più moderni dal punto di vista energetico. Una pompa di calore fornisce calore all’appartamento in modo efficiente, mentre un impianto fotovoltaico condominiale produce elettricità conveniente per gli inquilini dal tetto dell’edificio: un vantaggio che incide direttamente sulle vostre spese accessorie mensili.

Praticità
L’appartamento comprende un posto auto privato e un ripostiglio separato: spazio sufficiente per biciclette, valigie o attrezzature stagionali, senza dover sacrificare la superficie abitabile.

Caratteristiche in sintesi
Prima occupazione, ultimato nel 2026
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Cucina componibile di alta qualità
Balcone con doghe WPC
Sanitari di marca (Grohe, Villeroy & Boch)
Vetri tripli
Posto auto privato
Ripostiglio separato
KfW 40 · Classe di efficienza energetica A
Pompa di calore + impianto fotovoltaico con elettricità per gli inquilini

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione – Forstweg 11, 25746 Heide

L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di recente urbanizzazione ai margini del capoluogo distrettuale di Heide: abbastanza vicino alla città da poter raggiungere a piedi o in bicicletta tutto ciò che è importante, e tuttavia con l’ampia e aperta vista sul paesaggio del Dithmarschen proprio davanti alla porta.

Vita quotidiana e servizi di prossimità
Panetteria e supermercato sono raggiungibili in soli 2 minuti a piedi, ideale per le commissioni veloci, completamente senza auto. Altri negozi, farmacie e medici si trovano a pochi minuti di auto. Il centro storico di Heide, con la sua piazza del mercato – una delle più grandi della Germania e sede del tradizionale mercato settimanale – dista solo pochi minuti e offre negozi, caffè e ristoranti per le esigenze quotidiane.

Istruzione e famiglia
A Heide sono presenti numerosi asili, scuole primarie e scuole secondarie, così le famiglie possono usufruire di tragitti brevi. Anche l’assistenza sanitaria è garantita in loco dal Westküstenklinikum.

Tempo libero e natura
La costa del Mare del Nord, con le sue dighe, spiagge e la caratteristica vista sconfinata sul mare dei Wadden, è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto: ideale per le escursioni, senza vivere nel pieno del trambusto turistico dell’alta stagione. Anche il paesaggio intorno a Heide invita a fare gite in bicicletta e passeggiate nel verde.

Collegamenti stradali e ferroviari
Attraverso la B5 e la A23, la regione e Amburgo sono facilmente raggiungibili (circa 1,5 ore di percorrenza). La stazione ferroviaria di Heide è situata in posizione centrale e offre collegamenti regionali lungo la costa occidentale, nonché collegamenti in direzione di Amburgo.

In breve: Heide offre la tranquillità e gli ampi spazi della Germania settentrionale senza dover rinunciare alle infrastrutture urbane: una posizione particolarmente interessante per famiglie, pendolari e amanti della natura.