Piso nuevo de 3 habitaciones en Heide

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Primera ocupación · KfW 40
Imagínese: abre la puerta de su nuevo piso: todo es nuevo, todo es suyo. Sin reformas, sin retoques, simplemente mudarse y sentirse como en casa. Este exclusivo piso de obra nueva de 3 habitaciones, situado en el corazón de Heide (Dithmarschen), se terminó en 2026 y espera a sus primeros residentes.

En unos 92,5 m² le espera una distribución luminosa y bien pensada: una amplia zona de estar/comedor con acceso al balcón, una moderna cocina equipada, un dormitorio tranquilo y una tercera habitación que puede utilizarse de forma flexible como despacho, habitación infantil o de invitados. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y la calefacción por suelo radiante en todas las estancias aporta un agradable calor en los días fríos. En su propio balcón podrá disfrutar del café o de una copa de vino al aire libre durante las tardes templadas.

Lo especial de este piso es su concepto energético: como obra nueva KfW-40 con clase de eficiencia energética A, no solo es especialmente respetuoso con el clima, sino también notablemente económico en cuanto a gastos de mantenimiento. Una bomba de calor, combinada con una instalación fotovoltaica propia del edificio, le suministra electricidad económica para inquilinos procedente del propio tejado, una ventaja que notará cada mes en la liquidación de gastos adicionales.

Equipamiento de un vistazo
Primera ocupación, terminado en 2026
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
Cocina equipada de alta calidad
Balcón con tarima WPC resistente a la intemperie
Sanitarios de marca Grohe y Villeroy & Boch
Acristalamiento triple para un aislamiento térmico y acústico óptimos
Plaza de aparcamiento propia
Trastero independiente
KfW 40 · Clase de eficiencia energética A
Bomba de calor + fotovoltaica con electricidad económica para inquilinos
Ubicación

Heide es la capital del distrito de Dithmarschen y combina la tranquilidad del norte de Alemania con una buena infraestructura: tiendas, médicos, escuelas y el mercado semanal de la histórica plaza del mercado —una de las más grandes de Alemania— se encuentran a poca distancia a pie. La costa del mar del Norte, con sus playas y diques, está a solo un corto trayecto en coche, ideal para quienes aman el mar sin vivir en plena temporada alta. Además, la A23 ofrece buenas conexiones con Hamburgo y la región.

Detalles

Superficie habitable92,5 m²
Habitaciones3
Alquiler neto1.110 €
Gastos adicionalesaprox. 100–150 €
Fianza3.330 €
Disponible desdeinmediatamente
DirecciónForstweg 11, 25746 Heide

¿Le gustaría conocer personalmente este piso? No dude en llamarme o escribirme; estaré encantado de atenderle y concertar con usted una visita lo antes posible.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento – Su nuevo piso de 3 habitaciones

Este piso es de primera ocupación: terminado en 2026 y aún no ha sido habitado por nadie. Se muda a una vivienda completamente nueva, sin estrenar y con un equipamiento de alta calidad que no deja nada que desear.

Confort habitacional
La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme y agradable en todas las estancias, sin radiadores visibles. El triple acristalamiento de las ventanas no solo mantiene el calor en el interior, sino que también ofrece un aislamiento acústico perceptible frente al exterior. En los días cálidos, podrá disfrutar de su propia pequeña terraza en plena naturaleza gracias al balcón privado con tarima WPC resistente a las condiciones meteorológicas.

Cocina y baño
La cocina empotrada de alta calidad ya está instalada y lista para usar: sin trabajo adicional ni esperas por la entrega de su propia cocina. En el baño le esperan sanitarios de primeras marcas de Grohe y Villeroy & Boch, que combinan calidad de vida y durabilidad.

Energía y gastos adicionales
Como obra nueva KfW-40 con clase de eficiencia energética A, este piso pertenece a los más modernos energéticamente de su categoría. Una bomba de calor suministra calor de forma eficiente, mientras que una instalación fotovoltaica propia del edificio proporciona electricidad económica para los inquilinos desde el propio tejado; una ventaja que repercute directamente en sus gastos adicionales mensuales.

Práctico
El piso incluye una plaza de aparcamiento propia y un trastero independiente: espacio suficiente para bicicletas, maletas o equipamiento de temporada, sin tener que sacrificar espacio habitable.

Características del equipamiento en resumen
Primera ocupación, terminado en 2026
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
Cocina empotrada de alta calidad
Balcón con tarima WPC
Sanitarios de primeras marcas (Grohe, Villeroy & Boch)
Triple acristalamiento
Plaza de aparcamiento propia
Trastero independiente
KfW 40 · Clase de eficiencia energética A
Bomba de calor + instalación fotovoltaica con electricidad para inquilinos

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación – Forstweg 11, 25746 Heide

La vivienda se encuentra en una tranquila zona residencial recién urbanizada en las afueras de la capital del distrito, Heide: lo suficientemente cerca de la ciudad como para llegar a pie o en bicicleta a todo lo importante y, al mismo tiempo, con las vistas abiertas y amplias del paisaje de Dithmarschen justo delante de la puerta.

Vida cotidiana y servicios cercanos
La panadería y el supermercado están a solo 2 minutos a pie, ideales para las compras rápidas entre semana, sin necesidad de coche. Encontrará más tiendas, farmacias y médicos a pocos minutos en coche. El centro histórico de Heide, con su plaza del mercado —una de las más grandes de Alemania y escenario del tradicional mercado semanal—, está a poca distancia y ofrece comercios, cafeterías y restaurantes para las necesidades diarias.

Educación y familia
Heide cuenta con una buena oferta de guarderías, escuelas primarias y centros de educación secundaria, por lo que las familias disfrutan de trayectos cortos. La atención médica también está garantizada gracias al Westküstenklinikum, situado en la localidad.

Ocio y naturaleza
La costa del mar del Norte, con sus diques, playas y las características vistas panorámicas sobre el mar de Wadden, se alcanza en unos 20 minutos en coche, ideal para hacer excursiones sin vivir en pleno bullicio turístico de la temporada alta. El paisaje de los alrededores de Heide también invita a realizar paseos a pie y en bicicleta por la naturaleza.

Comunicaciones
A través de la B5 y la A23, la región y Hamburgo están bien comunicadas (aprox. 1,5 horas de trayecto). La estación de Heide está situada en el centro y ofrece conexiones regionales a lo largo de la costa oeste, así como conexiones hacia Hamburgo.

En resumen: Heide ofrece la tranquilidad y amplitud del norte de Alemania sin renunciar a las infraestructuras urbanas; una ubicación especialmente atractiva para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y amantes de la naturaleza.