3-кімнатна новобудова в Гайде

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Перше заселення · KfW 40
Уявіть: ви відмикаєте двері своєї нової квартири — усе нове, усе ваше. Жодного ремонту, жодного доопрацювання — просто заїжджайте й облаштовуйтеся. Ця високоякісна 3-кімнатна новобудова в самому серці Гайде (Дітмаршен) була завершена у 2026 році й чекає на своїх перших мешканців.

На площі близько 92,5 м² на вас чекає продумане, світле планування: простора вітальня/їдальня з виходом на балкон, сучасна вбудована кухня, тиха спальня та третя кімната, яку можна гнучко використовувати як кабінет, дитячу або гостьову. Великі вікна забезпечують багато денного світла, а підлогове опалення в усіх приміщеннях — приємне тепло в холодні дні. На власному балконі ви зможете насолоджуватися кавою або келихом вина просто неба теплими вечорами.

Особливістю цієї квартири є її енергоефективна концепція: як новобудова KfW 40 з класом енергоефективності A, вона не лише особливо дружня до клімату, а й відчутно вигідна в утриманні. Тепловий насос у поєднанні з власною фотоелектричною установкою будинку забезпечує вас недорогою електроенергією для орендарів із власного даху — перевага, яку ви щомісяця відчуватимете у рахунку за експлуатаційні витрати.

Оснащення з першого погляду
Перше заселення, завершено у 2026 році
Підлогове опалення в усіх приміщеннях
Високоякісна вбудована кухня
Балкон із атмосферостійкими терасними дошками WPC
Сантехніка брендів Grohe та Villeroy & Boch
Потрійне скління для оптимальної теплоізоляції та шумоізоляції
Власне паркомісце
Окреме приміщення для зберігання
KfW 40 · клас енергоефективності A
Тепловий насос + фотоелектрична установка з недорогою електроенергією для орендарів
Розташування

Гайде — адміністративний центр району Дітмаршен, що поєднує північнонімецький спокій із хорошою інфраструктурою: магазини, лікарі, школи та щотижневий ринок на історичній ринковій площі — одній із найбільших у Німеччині — розташовані в пішій доступності. Північноморське узбережжя з його пляжами та дамбами знаходиться лише за коротку поїздку, що ідеально підходить для тих, хто любить море, але не хоче жити в самому центрі високого сезону. Через автомагістраль A23 ви також маєте зручне сполучення з Гамбургом і регіоном.

Деталі

Житлова площа92,5 м²
Кімнати3
Орендна плата без комунальних витрат1.110 €
Додаткові витратиприбл. 100–150 €
Застава3.330 €
Доступна віднегайно
АдресаForstweg 11, 25746 Heide

Бажаєте особисто познайомитися з цією квартирою? Охоче телефонуйте мені або пишіть — буду радий зустрічі та найближчим часом узгоджу з вами дату перегляду.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення — ваша нова 3-кімнатна квартира

Ця квартира — справжня новобудова, введена в експлуатацію у 2026 році, і в ній ще ніхто не проживав. Ви заселяєтеся в повністю нову, невикористану квартиру з високоякісним оснащенням, яке не залишає нездійснених побажань.

Комфорт проживання
У всіх приміщеннях тепла підлога забезпечує рівномірне, приємне тепло — без видимих радіаторів. Потрійне скління вікон не лише утримує тепло в приміщенні, а й забезпечує відчутну звукоізоляцію від зовнішнього світу. На власному балконі з атмосферостійкими WPC-дошками у теплі дні ви насолоджуватиметеся власною маленькою терасою серед зелені.

Кухня та ванна кімната
Високоякісна вбудована кухня вже встановлена та готова до використання — без додаткових зусиль і без очікування на доставку власної кухні. У ванній кімнаті на вас чекає першокласна брендова сантехніка Grohe та Villeroy & Boch, що поєднує якість проживання та довговічність.

Енергоефективність і додаткові витрати
Як новобудова KfW-40 з енергетичним класом A ця квартира належить до найсучасніших у своєму роді з енергетичної точки зору. Тепловий насос ефективно забезпечує квартиру теплом, а власна фотоелектрична установка будинку постачає недорогу електроенергію для мешканців із власного даху — перевага, яка безпосередньо впливає на ваші щомісячні додаткові витрати.

Практичні переваги
До квартири належать власне паркомісце та окреме приміщення для зберігання — достатньо місця для велосипедів, валіз або сезонного спорядження, без необхідності жертвувати житловим простором.

Основні характеристики оснащення
Нова квартира, введена в експлуатацію у 2026 році
Тепла підлога в усіх приміщеннях
Високоякісна вбудована кухня
Балкон із WPC-дошками
Брендова сантехніка (Grohe, Villeroy & Boch)
Потрійне скління
Власне паркомісце
Окреме приміщення для зберігання
KfW 40 · енергетичний клас A
Тепловий насос + фотоелектрична установка з електроенергією для мешканців

Розташування

Опис місця розташування

Розташування – Forstweg 11, 25746 Heide

Квартира розташована в тихому, нещодавно облаштованому житловому районі на околиці районного міста Heide — достатньо близько до міста, щоб дістатися до всього необхідного пішки або велосипедом, і водночас просто за дверима відкривається широкий, безкрайній краєвид на ландшафт Дітмаршена.

Повсякденні потреби та магазини поблизу
До пекарні та супермаркету можна дійти лише за 2 хвилини — ідеально для швидких покупок без автомобіля. Інші магазини, аптеки та лікарі розташовані за кілька хвилин їзди. Історичний центр Heide з його ринковою площею — однією з найбільших у Німеччині та місцем проведення традиційного щотижневого ринку — знаходиться зовсім поруч і пропонує магазини, кафе та ресторани для повсякденних потреб.

Освіта та сім’я
У Heide є достатньо дитячих садків, початкових і середніх шкіл, тож сім’ї мають короткі маршрути. Медичне обслуговування також забезпечене на місці завдяки клініці Західного узбережжя.

Відпочинок і природа
До узбережжя Північного моря з його дамбами, пляжами та характерним широким краєвидом на Ваттове море можна дістатися приблизно за 20 хвилин автомобілем — ідеально для поїздок, не проживаючи безпосередньо в туристичній метушні розпалу сезону. Ландшафт навколо Heide також запрошує до велосипедних і піших прогулянок на природі.

Транспортне сполучення
Через B5 та A23 ви маєте добре сполучення з регіоном і Гамбургом (приблизно 1,5 години їзди). Залізничний вокзал Heide розташований у центрі та забезпечує регіональне сполучення вздовж західного узбережжя, а також напрямок до Гамбурга.

Коротко кажучи: Heide поєднує спокій і простір Північної Німеччини з міською інфраструктурою — це місце, особливо привабливе для сімей, маятникових мігрантів і любителів природи.