Hoogwaardig Viebrock-huis in Betzendorf Drögennindorf – wonen & bedrijfsgebruik mogelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze hoogwaardige vrijstaande woning uit bouwjaar 2023 overtuigt met modern, energiezuinig wonen aan de idyllische rand van Betzendorf-Drögennindorf. Op een royaal perceel van ca. 901 m² combineert het object eigentijds wooncomfort met wonen dicht bij de natuur en veelzijdige mogelijkheden.

Het vrijstaande Viebrockhaus (model „Maxime 610“) biedt ca. 165 m² woonoppervlak en valt op door zijn heldere architectuur, hoogwaardige bouwwijze en uitvoering als KfW-efficiëntiewoning 40 Plus.

Grote raampartijen, een doordachte indeling en moderne installatietechniek creëren een comfortabele en lichte woonambiance. De installatietechniek Hybrid-Smart-Air 2.0 en een fotovoltaïsche installatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De hoogwaardige uitrusting wordt aangevuld met vloerverwarming, drievoudig beglaasde ramen, elektrische rolluiken en twee moderne badkamers.

Op de begane grond bevinden zich een royale woon- en eetruimte met toegang tot het terras en de tuin, een open keuken, een werkkamer, een douchebadkamer en de technische ruimte. De bovenverdieping biedt vier ruime slaapkamers, een badkamer met daglicht, extra bergruimte en een open vide. Een uitbreidbare zolder biedt extra bergruimte en aanvullende gebruiksmogelijkheden.

De woning wordt aangevuld met een grote carport met een in massieve bouw opgetrokken berging uit 2023.

Het perceel ligt op de tweede rij en biedt veel ruimte voor tuin, vrije tijd, werk en individuele inrichtingsmogelijkheden. De rustige ligging aan de dorpsrand creëert een bijzondere woonatmosfeer met veel privacy en een mooi contact met de omliggende natuur.

Aanvullende optie:
Bij een grotere ruimtebehoefte bestaat de mogelijkheid om twee direct aangrenzende, gedeeltelijk ontsloten bouwpercelen extra aan te kopen.

De aangrenzende percelen omvatten ca. 901 m² en ca. 1.039 m² en bieden aantrekkelijke bebouwingsmogelijkheden volgens het bestemmingsplan „Drögennindorf-Bahnhof“. Hierdoor ontstaan interessante perspectieven – bijvoorbeeld voor familieleden, aanvullende bouwprojecten, commercieel gebruik of als langetermijninvestering.

Voor een van de percelen is al een bouwvergunning verleend voor de bouw van een paardenstal. Bij aankoop van het gehele ensemble ontstaat daarmee de aantrekkelijke mogelijkheid om modern wonen te combineren met het privé houden van paarden in de directe nabijheid van de woning. Het daadwerkelijke gebruik dient per geval met de bevoegde instanties af te stemmen.

Deze woning biedt op zichzelf al een hoogwaardige thuisbasis in een natuurrijke omgeving en desgewenst bovendien de zeldzame mogelijkheid om een groter aaneengesloten gebied met extra ontwikkelingspotentieel aan te kopen.

Omdat de eigenaren hun inboedel al voor de verhuizing hebben ingepakt, zijn enkele opnamen met behulp van AI bewerkt en zijn de betreffende ruimtes in ontruimde staat weergegeven. De dienovereenkomstig bewerkte afbeeldingen zijn in de brochure gemarkeerd. Een nieuwe opmeting van de oostelijke perceeloppervlakte en een uitbreiding van het perceel met ca. 75 m² zijn voorzien.

Wij stellen deze bijzondere woning graag persoonlijk aan u voor en zien uw contactaanvraag met belangstelling tegemoet.

Locatie