| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 901 m² |
|---|
| Precio de compra | 525.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.181,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar de alta calidad, construida en 2023, convence por su estilo de vida moderno y energéticamente eficiente en una idílica ubicación periférica de Betzendorf-Drögennindorf. En una amplia parcela de aprox. 901 m², la propiedad combina el confort residencial contemporáneo con una vida en contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades.
La casa independiente Viebrockhaus (modelo «Maxime 610») ofrece aprox. 165 m² de superficie habitable y destaca por su arquitectura clara, su construcción de alta calidad y su clasificación como vivienda eficiente KfW 40 Plus.
Los grandes ventanales, una distribución bien planificada y unas instalaciones técnicas modernas crean un ambiente residencial confortable y luminoso. El sistema técnico de la vivienda Hybrid-Smart-Air 2.0 y una instalación fotovoltaica garantizan un clima interior agradable y bajos costes energéticos. El equipamiento de alta calidad se completa con calefacción por suelo radiante, ventanas con triple acristalamiento, persianas enrollables eléctricas y dos baños modernos.
En la planta baja le esperan una amplia zona de estar y comedor con acceso a la terraza y al jardín, una cocina abierta, un despacho, un baño con ducha y el cuarto técnico. La planta superior ofrece cuatro amplios dormitorios, un baño con luz natural, espacio de almacenamiento adicional y una galería abierta. Un desván ampliable proporciona más espacio de almacenamiento y posibilidades adicionales de uso.
La casa se completa con una amplia cochera con trastero de construcción sólida del año 2023.
La parcela se encuentra en segunda línea y ofrece mucho espacio para jardín, ocio, trabajo y posibilidades de diseño individual. La tranquila ubicación en el límite del pueblo crea un ambiente residencial especial, con mucha privacidad y una bonita conexión con la naturaleza circundante.
Opción adicional:
En caso de necesitar más espacio, existe la posibilidad de adquirir adicionalmente dos parcelas edificables directamente colindantes y parcialmente urbanizadas.
Las parcelas vecinas tienen aprox. 901 m² y aprox. 1.039 m² y ofrecen atractivas posibilidades de construcción conforme al plan urbanístico «Drögennindorf-Bahnhof». Esto abre perspectivas interesantes, por ejemplo, para familiares, proyectos de construcción adicionales, uso comercial o como inversión de capital a largo plazo.
Para una de las parcelas ya existe una licencia de obras para la construcción de un establo para caballos. Con la adquisición del conjunto completo se presenta así la atractiva posibilidad de combinar una vivienda moderna con la tenencia privada de caballos en las inmediaciones directas de la casa. El uso concreto deberá coordinarse en cada caso con las autoridades competentes coordinar.
Por sí sola, esta propiedad ya ofrece un hogar de alta calidad en un entorno cercano a la naturaleza y, si se desea, además la rara oportunidad de adquirir una superficie mayor y contigua con potencial adicional de desarrollo.
Dado que los propietarios ya han embalado sus enseres para la mudanza, algunas imágenes se editaron con ayuda de IA y las estancias correspondientes se muestran despejadas. Las imágenes editadas están identificadas como tales en el exposé. Está prevista una nueva medición de la superficie de la parcela oriental y una ampliación de la parcela de aproximadamente 75 m².
Estaremos encantados de presentarle personalmente esta propiedad tan especial y esperamos su contacto.
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579.000 € Casa Viebrock de alta calidad, incluido el terreno edificable y la posibilidad de ejercer una actividad comercial21386 Betzendorf
635.000 € Casa Viebrock de alta calidad con dos parcelas edificables adicionales; posible tenencia de caballos o actividad comercial21386 Betzendorf
765.000 € Casa Viebrock de alta calidad con dos terrenos edificables adicionales y posibilidad opcional de tener caballos21386 Betzendorf
