Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 224 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,783.76 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Veelzijdig meergezinswoning met drie wooneenheden – ideaal voor eigen gebruik, gezinnen of beleggers
Dit charmante en zeer goed onderhouden meergezinswoning uit bouwjaar 1981 overtuigt door zijn flexibele gebruiksmogelijkheden en een doordacht woonconcept op ca. 224 m² woonoppervlakte.
Gelegen op een perceel van ca. 564 m² aan de rand van een zeer gewilde woonwijk van Nesselwang, biedt deze woning ideale voorwaarden voor zowel gezinnen als kopers die wonen en verhuren willen combineren.
Het huis verkeert in een gedeeltelijk gerenoveerde en gemoderniseerde staat en is in zijn geheel zeer goed onderhouden.
Met name de badkamers zijn in 2022 modern vormgegeven.
Door de indeling in drie afzonderlijke wooneenheden ontstaan talrijke gebruiksmogelijkheden: als ruime meer-generatiewoning, voor gedeeltelijk eigen gebruik met aanvullende huurinkomsten of als aantrekkelijke belegging.
Momenteel zijn de woningen in de kelderverdieping en op de bovenverdieping verhuurd. Met de huurders zijn echter beëindigingsovereenkomsten gesloten, waardoor u als koper alle opties openstaan.
Daarmee zijn zowel eigen gebruik als verhuur tegen marktconforme voorwaarden flexibel mogelijk.'
De woningen in het overzicht:
Woning 1 (hoofd woning)
- Oppervlakte ca. 104,19 m²
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer op de bovenverdieping
Dankzij telkens een badkamer en slaapkamer op de begane grond en de bovenverdieping is de hoofdwoning ook ideaal met het oog op de leeftijd. Hier kunt u uw dagelijks leven op slechts één niveau zonder trappen organiseren, indien dit noodzakelijk wordt. Een uitgang naar het terras zou eenvoudig kunnen worden gerealiseerd.
Woning 2 (zolderwoning)
- Oppervlakte ca. 48,92 m²
- 1 slaapkamer
- 1 eetkeuken
- Woonkamer met toegang tot het balkon
- Badkamer met douche
- Berging
Woning 3 (kelderverdieping)
- Oppervlakte ca. 71,27 m²
- Ruim open keuken- en woonconcept met grote glaspartij
- 2 slaapkamers
- Badkamer met douche
Deze woning is ideaal van de rest van het huis gescheiden. Verhuur als woning of eventueel zelfs als vakantiewoning zou absoluut zonder enige hinder voor de andere eenheden mogelijk zijn.
De woning in de kelderverdieping is in het kader van een verbouwing in 2016 gerealiseerd. De betreffende functiewijziging is verleend.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
