Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 224 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,783.76 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Многоквартирный дом с тремя жилыми единицами — идеально для собственного проживания, семей или инвестора
Этот очаровательный и очень ухоженный многоквартирный дом 1981 года постройки убеждает своей гибкой пригодностью к использованию и продуманной концепцией жилья на площади около 224 м².
Расположенный на участке площадью около 564 м², на окраине очень востребованного жилого района Нессельванга, этот объект недвижимости предлагает идеальные условия как для семей, так и для покупателей, желающих сочетать проживание и сдачу в аренду.
Дом находится в частично отремонтированном и модернизированном состоянии и в целом очень ухожен.
В частности, ванные комнаты были современно оформлены в 2022 году.
Благодаря разделению на три отдельные жилые единицы открываются многочисленные возможности использования: как просторный дом для нескольких поколений, для частичного собственного проживания с дополнительным доходом от аренды или как привлекательное капиталовложение.
В настоящее время квартиры в UG и OG сданы в аренду. Однако с арендаторами были заключены соглашения о расторжении, благодаря чему перед вами как покупателем открыты все варианты.
Таким образом, возможны либо собственное проживание, либо сдача в аренду на рыночных условиях.
Обзор квартир:
Квартира 1 (основная квартира)
- площадь около 104,19 м²
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- выход на балкон из спальни на OG
Благодаря наличию ванной комнаты и спальни как на EG, так и на OG, основная квартира идеально подходит и с учетом возраста. Здесь вы сможете вести повседневную жизнь на одном уровне без ступеней, если это когда-либо потребуется. Выход на террасу можно легко реализовать.
Квартира 2 (квартира DG)
- площадь около 48,92 m²
- 1 спальня
- 1 кухня-столовая
- гостиная с выходом на балкон
- ванная комната с душем
- кладовая
Квартира 3 (UG)
- площадь около 71,27 m²
- просторная открытая концепция кухни и гостиной с большими остеклениями
- 2 спальни
- ванная комната с душем
Эта квартира идеально отделена от остальной части дома. Сдача в аренду как квартиры или, возможно, даже как квартиры для отдыха была бы абсолютно возможна без какого-либо беспокойства для других единиц.
Квартира UG была создана в рамках реконструкции в 2016 году. Соответствующее изменение вида использования имеется.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
