Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 224 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,783.76 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Багатофункціональний багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями – ідеальний для власного проживання, сімей або інвесторів
Цей чарівний і дуже доглянутий багатоквартирний будинок, збудований у 1981 році, переконує своєю гнучкістю використання та продуманою житловою концепцією на близько 224 м² житлової площі.
Розташований на земельній ділянці площею близько 564 м² на околиці дуже затребуваного житлового району Nesselwang, цей об'єкт пропонує ідеальні передумови як для сімей, так і для покупців, які бажають поєднати проживання та оренду.
Будинок перебуває у частково відремонтованому та модернізованому стані й загалом дуже доглянутий.
Особливо ванні кімнати були сучасно оформлені у 2022 році.
Завдяки поділу на три окремі житлові одиниці відкривається безліч варіантів використання: як просторий будинок для кількох поколінь, для часткового власного проживання з додатковим орендним доходом або як приваблива інвестиція.
Наразі квартири в цокольному поверсі та на верхньому поверсі здаються в оренду. Однак з орендарями укладено угоди про розірвання договорів, завдяки чому для вас як покупця відкриті всі варіанти.
Таким чином, можливе як власне проживання, так і оренда на ринкових умовах.
Огляд квартир:
Квартира 1 (основна квартира)
- Площа близько 104,19 м²
- 2 спальні
- 2 ванні кімнати
- Вихід на балкон зі спальні на верхньому поверсі
Завдяки наявності ванної кімнати та спальні на першому поверсі, а також на верхньому поверсі, основна квартира також ідеально підходить з урахуванням віку. Тут ви можете вести повсякденне життя на одному рівні без сходів, якщо це стане необхідним. Вихід на терасу можна легко реалізувати.
Квартира 2 (квартира на мансарді)
- Площа близько 48,92 м²
- 1 спальня
- 1 кухня-їдальня
- Вітальня з виходом на балкон
- Ванна кімната з душем
- Комора
Квартира 3 (цокольний поверх)
- Площа близько 71,27 м²
- Простора відкрита концепція кухні та вітальні з великим склінням
- 2 спальні
- Ванна кімната з душем
Ця квартира ідеально відокремлена від решти будинку. Оренда як квартири або, можливо, навіть як квартири для відпочинку була б абсолютно без жодних турбот для інших одиниць можлива.
Квартира в цокольному поверсі була створена в межах перебудови у 2016 році. Відповідна зміна цільового призначення наявна.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
