Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 224 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,783.76 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Casa plurifamiliar versátil con tres unidades residenciales – ideal para propietario residente, familias o inversor de capital
Esta encantadora y muy cuidada casa plurifamiliar, construida en 1981, convence por su uso flexible y un concepto de vivienda bien pensado en aprox. 224 m² de superficie habitable.
Situada en una parcela de aprox. 564 m², en ubicación periférica de una zona residencial muy demandada de Nesselwang, esta propiedad ofrece condiciones ideales tanto para familias como para compradores que deseen combinar vivienda y alquiler.
La casa se presenta en un estado parcialmente renovado y modernizado y, en conjunto, está muy cuidada.
En particular, los baños fueron modernizados en 2022.
La distribución en tres unidades residenciales separadas abre numerosas posibilidades de uso: como amplia casa multigeneracional, para uso propio parcial con ingresos adicionales por alquiler o como atractiva inversión de capital.
Actualmente, los pisos en UG y OG están alquilados. Sin embargo, se han firmado acuerdos de rescisión con los inquilinos, por lo que usted como comprador dispone de todas las opciones.
Así, es posible tanto el uso propio como el alquiler en condiciones de mercado de forma flexible.'
Los pisos de un vistazo:
Piso 1 (vivienda principal)
- Superficie aprox. 104,19 m²
- 2 dormitorios
- 2 baños
- Acceso al balcón desde el dormitorio en OG
Gracias a un baño y un dormitorio en el EG y en el OG respectivamente, la vivienda principal también es ideal pensando en la edad. Aquí puede desenvolver su día a día en una sola planta, sin escalones, si fuera necesario. Una salida a la terraza se podría realizar fácilmente.
Piso 2 (piso DG)
- Superficie aprox. 48,92 m²
- 1 dormitorio
- 1 cocina-comedor
- Salón con acceso al balcón
- Baño con ducha
- Trastero
Piso 3 (UG)
- Superficie aprox. 71,27 m²
- Amplio concepto abierto de cocina y salón con gran acristalamiento
- 2 dormitorios
- Baño con ducha
Este piso está idealmente separado del resto de la casa. Un alquiler como piso o, eventualmente, incluso como piso vacacional sería absolutamente posible sin ninguna molestia para las demás unidades.
El piso del UG fue creado en el marco de una reforma en 2016. El correspondiente cambio de uso está disponible.
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