Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 224 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,783.76 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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More financing calculators and assumptionsMaison multifamiliale polyvalente avec trois unités d’habitation – idéale pour occupants propriétaires, familles ou investisseurs
Cette charmante maison multifamiliale très bien entretenue, construite en 1981, séduit par sa flexibilité d’utilisation et son concept d’habitation bien pensé sur env. 224 m² de surface habitable.
Située sur un terrain d’env. 564 m² en position périphérique d’un quartier résidentiel très recherché de Nesselwang, cette propriété offre des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acquéreurs souhaitant combiner habitation et location.
La maison se présente dans un état partiellement rénové et modernisé et est globalement très bien entretenue.
Les salles de bains ont notamment été modernisées en 2022.
Grâce à la répartition en trois unités d’habitation séparées, de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : comme grande maison pour plusieurs générations, pour une occupation partielle avec revenus locatifs supplémentaires ou comme investissement आकर्षif.
Actuellement, les appartements du sous-sol et de l’étage sont loués. Toutefois, des contrats de résiliation ont été conclus avec les locataires, ce qui vous laisse toutes les options en tant qu’acheteur.
Ainsi, l’occupation personnelle ou la location à des conditions de marché est possible de manière flexible.'
Aperçu des appartements :
Appartement 1 (logement principal)
- Surface env. 104,19 m²
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Accès au balcon depuis la chambre à l’étage
Grâce à une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage, le logement principal est également idéal en vue de l’âge. Ici, vous pouvez gérer votre quotidien sur un seul niveau, sans marches, si cela devait devenir nécessaire. Un accès vers la terrasse pourrait être facilement réalisé.
Appartement 2 (appartement au dernier étage)
- Surface env. 48,92 m²
- 1 chambre
- 1 cuisine-salle à manger
- Séjour avec accès au balcon
- Salle de bains avec douche
- Débarras
Appartement 3 (sous-sol)
- Surface env. 71,27 m²
- Concept de cuisine et séjour ouvert et spacieux avec grandes baies vitrées
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche
Cet appartement est idéalement séparé du reste de la maison. Une location en tant qu’appartement ou éventuellement même en tant que maison de vacances serait absolument possible sans aucune nuisance pour les autres unités.
L’appartement du sous-sol a été créé dans le cadre d’une transformation en 2016. Le changement d’affectation correspondant est disponible.
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