Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 142 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 430 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 2100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Totale huur | 2250 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prijs per m2 | 15,85 €/m² |
Moderne twee-onder-een-kapwoning voor eerste bewoning met zonnige tuin en hoogwaardige voorzieningen op een gezinsvriendelijke locatie!
Deze aantrekkelijke, nieuwe twee-onder-een-kapwoning biedt u op in totaal 142 vierkante meter woonoppervlak een perfect thuis voor het hele gezin. Het huis overtuigt door een doordachte indeling, lichte ruimtes en een uitnodigende woonambiance.
Op de begane grond vormt de ruime woon- en eetruimte het hart van het huis, van waaruit u direct op het zonnige terras en in de liefdevol aangelegde tuin komt. De aangrenzende keukenruimte biedt voldoende plaats voor uw droomkeuken met alle benodigde aansluitingen.
Een praktisch gastentoilet en een ruimte voor uw individuele behoeften (bijv. als kantoor, voorraadkast, bijkeuken) ronden het ruimteaanbod op de begane grond af.
Een bijzonder hoogtepunt van deze twee-onder-een-kapwoning vindt u in de kelderverdieping: de ruime, volledig verwarmde hobbyruimte biedt u waardevolle vrijheid voor individuele ontplooiing. Of het nu gaat om een ongestoord thuiskantoor, een privéfitnessstudio, een speelparadijs voor de kinderen of een gezellige media- en bioscoopruimte – hier kunnen uw woonwensen flexibel worden gerealiseerd.
De woning wordt verwarmd door een moderne, zeer efficiënte warmtepomp. Dit garandeert u op lange termijn lage verwarmingskosten en ontziet het milieu.
Hoogtepunten van de uitrusting:
- Vloerverwarming in alle ruimtes (afzonderlijk regelbaar, inclusief kelder)
- Hoogwaardige laminaatvloeren in de slaapkamers en moderne grootformaattegels in de rest van de woning
- Driedubbel beglaasde, kamerhoge ramen met elektrische rolluiken
- Groot terras op het oosten en een privégedeelte van de tuin
- Comfortabele carport met voorbereiding voor een wallbox voor een elektrische auto
- Een extra parkeerplaats buiten voor een tweede voertuig of bezoekers
- Volledig omheinde tuin biedt veiligheid voor uw kind(eren)
- Drempelvrij
- Aparte ruimte voor wasmachine/droger in de kelder
- Veelzijdige hobbyruimte in de kelder
- Kruipzolder
- Moderne warmtepomp
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De halfvrijstaande woning bevindt zich in een rustige, centraal gelegen woonwijk in Altomünster. De buurt wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en een zeer gezinsvriendelijke sfeer. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften – waaronder supermarkten, bakkerijen, artsen en apotheken – zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kleuterscholen en de basis- en middelbare school bevinden zich in het dorp en zijn te voet of per fiets veilig bereikbaar. Hogere scholen zijn dankzij de S-Bahn-verbinding goed bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is dankzij de nabijgelegen halte van de S2 Altomünster optimaal. Forenzen profiteren bovendien van de snelle bereikbaarheid van de snelweg A8 en de bundesweg B300, waardoor u de omliggende economische centra München, Augsburg en Ingolstadt snel kunt bereiken.
